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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付375万,月供43301元
发布信息 发布公司 麦田房产
营业执照911101057776574230
发布时间2023-05-30
更新日期 2024-05-25
房源概况
核心卖点
【1】地铁6号线10号线交汇站慈寿寺站,2011年楼盘,123平板楼大两居,全落地阳台。
【2】园区安静位置,一梯两户,带电梯,采光视野无遮挡。
【3】东南西三面采光,主卧朝南带飘窗,临园区 水塘,次卧朝西带飘窗,厨房朝东带阳台,客厅朝西全落地大阳台,餐厅改成了一卧室,方方正正,3个储物间。
【4】京城江南水乡,青砖绿瓦,小区总共7栋楼,有4栋6层高的矮板楼和3栋14层高的高楼,全部带电梯。
【5】地铁6/10号线双线交汇慈寿寺站,紧邻商圈,文娱,体育,医疗,生态公园等配套。世纪金源,五棵松万达广场,凯迪拉克,华西LIVE等。玲珑公园,玉渊潭公园,紫竹院公园等,天然氧吧级人居环境
业主心态
业主是我们联系很长时间的老客户,很信任我们,因为要搬到别的地方去住,所以这房子用不到了,诚意出售。
服务介绍
我是麦田业务经理严云飞,从业8年,熟知二手房所有交易流程和需要注意的细节,服务过600多位顾客,真诚专业,细心周到,有关二手房,租房,一手房等有关房产的问题都可以随时联系云飞。
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小区均价

103557元/㎡ 4.87%

小区户数

756户

物业费用

2.58 元/平米/月

容积率

1.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (35)

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  • 轨道交通

    距离慈寿寺地铁站1000米,可在此乘坐6号线或者10号线,可以到金安桥,潞城,巴沟等地区

  • 小区户型

    小区一共7栋楼,4栋板楼,3栋塔楼户型36㎡开间94㎡108㎡123㎡已南北两居室为主顶层复试采光好

  • 其他描述

    水云居1234号楼板楼一共324户,物业费2.85元678号楼塔楼,物业费2.5元车位都是升降式

  • 房屋品质

    2011年开工建设,2013年交房,楼龄新,板楼使用率89%,塔楼使用率85%

  • 小区不足

    不人车分流,1 2 3号楼底层采光较差

房价走势
水云居
103557元/㎡
小区单价
-4.87%
比上月
四季青
102281元/㎡
商圈单价
-3.38%
比上月
实地核验
1250
101925.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
低层(共6层)
122.64
精装修
西南
2011年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
所属区域 海淀 四季青
严云飞
319神奇分
麦田房产
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