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房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
参考预算首付5100万,月供588897元
发布信息 发布公司 中原地产
营业执照91110105600024399J
发布时间2023-07-07
更新日期 2024-05-25
房源概况
核心卖点
缘溪堂位于海淀区西二环到三环之间,普惠桥的东侧100米,长安街以北200米,玉渊潭公园的南岸,东距中华世纪坛300米,与钓鱼台国宾馆隔湖相望。周边还有军士博物馆、电视台、财政部、梅地亚宾馆、京西宾馆等,文化氛围浓重。空中别墅,格局方正,客厅大挑空。南向面宽大,采光好。北边白天看玉渊潭公园,八一湖,晚上看万家灯火。户型上动静分离设计,互不干扰。房间是套房设计,非常实用。楼梯上方有可观星天窗。此房处处是风景。项目拥有800年历史、占地150公顷的玉渊潭公园。700米内有1号线和10号线换乘站军士博物馆站。1000米内有印象城、翠微百货、城乡华懋。
业主心态
业主很信任我,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳, 已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
服务介绍
本人主做缘溪堂、钓七的售房业务,熟悉各种房产交易流程,如有相关问题需要了解,您可随时拨打我的电话。
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小区均价

117340元/㎡ 2.64%

小区户数

337户

物业费用

6.8 元/平米/月

容积率

2.5

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (135)

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  • 小区户型

    小区主推300-568平大平层,高层全景玉渊潭,独梯独户带私家门厅,适合公司接待办公、资产配置等需求

  • 小区设施

    小区内设有会所,儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施,种植多种名贵树木。

  • 生活配套

    西南500米到城乡贸易中心、翠微百货,北侧紧邻玉渊潭公园,西两百米到水利医院,步行500米到地铁站

  • 房屋品质

    2008年首创置业开盘,精装统一交付,3.3你层高让居住更舒适,小区高于地面3米,南北通透无遮挡

  • 小区不足

    没有临时车位,小区内部绿化少,户型没有小面积,小区总共300户,居住人群少

房价走势
缘溪堂
117340元/㎡
小区单价
2.64%
比上月
公主坟
98422元/㎡
商圈单价
-1.94%
比上月
实地核验
17000
178948.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
736
高层(共22层)
950
精装修
南北
2008年竣工/普通住宅
满五年近地铁
所属区域 海淀 公主坟
赵平
395神奇分
中原地产
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