房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付799万,月供92353元
发布信息 发布公司 诚源地产
营业执照91110114076627942F
发布时间2023-09-12
更新日期 2024-05-09
房源概况
核心卖点
本房通过业主精心设计改造成为199平米 四居。改造后比原始户型多了4个使用空间,使其功能齐全布局合理充分利用无浪费面积。业主还为该房精心配置了全套环保家具及配饰,拎包入住环保健康,为新业主节省一两年改造装修、配置家具、散晾气味的时间,可为新业主 少节省一年房屋租金,真可谓是既省时又省事还省钱。
1.户型南向客厅双主卧,餐、客厅和三个卧室都是各自独立的空间,互不干扰.私密性好
2.大面宽.小进深.采光足.通风好.南北进深仅为13米,其它四居的进深为20米以上。而房屋的有效价 进深不超过15米,其它户型进深多出部分的面积价 大大降低。
3.本房楼层好,户型好,视野采光好,综合性价比高。
业主心态
业主很信任我,与业主联系紧密,我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量上 , 已经基本稳定,是市场触底入手的好时候。请不要错过性价比高的好房。
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服务介绍
本人从事房地产工作已经多年,对绿城北京诚园、国奥村都很了解,这套房子是我一个老业主的,所以我有很多其他经纪人没有的优势。如果您对这套房子感兴趣,那就来电详聊吧。
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全部经纪人
诚源地产国奥村店
本房星级好店
3
经纪人数
14
在售房源
512.0
门店评分

绿城北京诚园

小区均价

115283元/㎡ 0.76%

小区户数

474户

物业费用

4.6 元/平米/月

容积率

2.54

绿化率

43.0%

小区图片

小区解读 (50)

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  • 小区户型

    绿城主推178平3+1户型,分布在5和6号楼的2、3单元,两梯两户。房子是双卧客厅朝南,次卧书房朝北

  • 其他描述

    物业:绿城自持物业 物业费:4.6元 小区内有游泳、健身会所

  • 小区设施

    小区位于朝阳区南沙滩东路3号,绿化覆盖率达到45%,人车分流,车位配比1:1.5,园内有游泳健身场所

  • 房屋品质

    11年社区,采用经典新古典主义三段式结构辅以全花岗岩石材外立面房屋内以6000-8000元/平精装交

  • 小区不足

    小区占地面积小,户数少 小区周边外部环境差

房价走势
绿城北京诚园
115283元/㎡
小区单价
0.76%
比上月
南沙滩
85327元/㎡
商圈单价
-1.11%
比上月
实地核验
2666
149650.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
432
中层(共15层)
178.15
精装修
南北
2014年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
张向伟
158神奇分
诚源地产
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