房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付145万,月供12801元
发布信息 发布公司 优居优住蚂蚁筑家
营业执照91110112MA01RN5T73
发布时间2024-04-19
更新日期 2024-05-12
房源概况
核心卖点
核心
满五年一住房,户型方正,业主诚意卖房。
小区介绍
高品质社区,新华联悦豪物业,24小时保安巡逻,确保住户人身财产安全;园林式绿化环套社区,楼间距均达70米。社区主要以多层板楼为主,6层板楼物业费1.1元/平米/月,电梯楼1.6元/平米/月。
户型介绍
房子是双卧室朝南,采光好,没有遮挡,客厅朝东,带落地阳台,厨房比较大,做的双排橱柜,没有浪费面积.
税费解析
房子是商品房,无 ,房本已经满五年,业主在北京家庭一套住房,首套购房需要1.5%的 ,二套购房3%的 。
交通出行
小区南门出去有公交车站新华联家园站,通往大北
业主心态
房东置换,诚心出售,可以再谈,欢迎看房,随时恭候。
服务介绍
本人做房产多年,一直本着专业的房产知识,为您服务,我会在短的时间内帮您买好满意的房子,不让您错失任何好房子,更不让您每天为买房的事烦心,欢迎随时拨打我电话。
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新华联家园(北区)

小区均价

40618元/㎡ 0.65%

小区户数

2257户

物业费用

1.1 元/平米/月

容积率

1.3

绿化率

40.0%

小区图片

小区解读 (65)

查看更多经纪人解读
  • 轨道交通

    小区门口公交线路316路T118.668路19路552路,669路距离小区500米就是八通线通州果园

  • 小区户型

    小区均为一梯两户,南北通透,3~5栋为高层,4~20栋为小高层,楼间距大采光特别好

  • 小区设施

    小区绿化覆盖率达到百分之三十,中心位置有900平米的绿地,旁边有儿童滑梯,跷跷板等儿童娱乐设施

  • 生活配套

    小区南门右拐二百米是物美大卖场,斜对面是苏荷时代,小区里有个小广场,平时居民锻炼,跳舞,打球

  • 房屋品质

    小区是大品牌恒大操盘,近马路一排装的双层真空玻璃,隔音效果特别好,外墙经历过2次大型粉刷,看起来很新

  • 小区不足

    娱乐场所不够大,锻炼器材有点少

房价走势
新华联家园(北区)
40618元/㎡
小区单价
-0.65%
比上月
果园
38979元/㎡
商圈单价
-1.05%
比上月
实地核验
415
40516.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共12层)
102.43
简单装修
东南
2006年竣工/普通住宅
满五年唯一住房有电梯近地铁
刘奎
427神奇分
优居优住蚂蚁筑家
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