房源信息
交易信息 产权性质商品房住宅 物业类型普通住宅
产权年限70年产权 房本年限满五年
唯一住房
参考预算首付125万,月供14515元
发布信息 发布公司 21世纪不动产
营业执照91110105061324754U
发布时间2024-04-23
更新日期 2024-05-17
房源概况
核心卖点
南北通透、正规二居室,出行方便,前后无遮挡,采光充足南北通透、中间楼层,主卧朝南带阳台,客厅卫生间厨房朝北带阳台,明厨明卫,南北双阳台 ,户型方正,无空间浪费,前后无遮挡。
业主心态
业主诚心出售,欢迎看房,随时恭候您的到来。
服务介绍
1、我是本商圈的主营买卖业务员,对二手房置换的每个类型有精准的把握。
对每个楼盘的不同价 、每个户型的舒适度有专业的分析;
2、我所发布的每套房子我都会给房屋先做一个确权(保证 清晰、交易安全)
3、我成交过数十套二手房,清晰的合同的每一步流程,能为您想的更周到;
4、我是社区专家,网络房源发布基本都是不全的,而且大部分是重复的,您找到一个懂您需求的销售,可以大大节省您的找房时间,提高看房效率。您找我,我在每个小区会有积累的老 ,能够为您第壹时间提供意向出售的房源信息,信息快人一步才能买到好房,比在网上看各种重复的帖子重要。
真诚期待您的来电
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小区均价

72366元/㎡ 3.58%

小区户数

1703户

物业费用

0.6 元/平米/月

容积率

2.24

绿化率

30.0%

小区图片

小区解读 (119)

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  • 轨道交通

    园区正北门是菊园公交站台西邻800米是地铁M16号线马连洼站,东邻1500米是地铁M13号线上地站

  • 小区户型

    6层的板楼,主力户型为58.2到65㎡的两居,大多南北朝向,有东西朝向,楼间距6米,一层有点遮挡

  • 小区设施

    社区内有小孩玩耍的设施如滑梯,围棋等等,还有老人的活动场所有象棋和运动设施

  • 生活配套

    园区内26号楼东侧是园区的餐饮一条街,有三个生活超市和一个水果店,还有熟食美发店

  • 房屋品质

    1996年建成,砖混结构,2013年重新铺设了各种管道、电力扩容,无漏水,一层在地上1米所以不潮湿

  • 小区不足

    老小区,没有商品房的大户型老人居住居多

房价走势
菊园
72366元/㎡
小区单价
-3.58%
比上月
马连洼
88886元/㎡
商圈单价
-0.28%
比上月
实地核验
419
65164.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
211
高层(共6层)
64.3
精装修
南北
1996年竣工/普通住宅
满五年唯一住房近地铁
所属区域 海淀 马连洼
管长雷
522神奇分
21世纪不动产
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