856 万
35667.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
5室3厅3卫
共3层
240㎡
毛坯
南北
2009年竣工/别墅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型别墅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付256万，月供28434元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 汇鑫地产 | |
| 发布时间2023-1-29 | ||
| 营业执照91110111082816889P | ||
房源概况
核心卖点
房子位于房山南五环外京石高速第1出口处，是业主购买的一手现房，毛坯房未装修，户型五室三厅一厨三卫，房本面积245.7平米，地上三层无地下室，联排中间户，一层南入户，45平南院和38平北院，进屋南向面宽5.5米大客厅，北侧厨房餐厅，带储物间，一层专属卫生间和洗衣房，方便就餐、会客使用；二层上楼为小客厅，三个卧室(南侧双主卧室、北侧次卧室)，卫生间干湿分离，洗漱沐浴不影响，二层带8平米观景阳台，观景赏月醉酒之选；三层二个卧室带衣帽间卫生间，南向12平米采光遮阳房，健身休闲之选，采光充足，户型方正，无浪费空间，南院带一个独立车位。
业主心态
售房原因：业主卖房为了变现，价格可谈而且此房是小区目前在售综合评分较高的一套，业主售房诚意度很高，小区地势高点
服务介绍
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我是陈明海，我承诺我上架所有房源都是跟进间隔7～15天的，是区域聚焦的热门房源，每个小区都有，这些房是区域市场的抢手房源，他们已经被我们加工到接近成交的状态，您看这些房源能够大大的节省您的找房时间
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小区解读 (57)
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出小区西门55.3米是391路公交车站，可直达园博会公园。
小区户型
大宁山庄一区联排别墅200到330平米，独栋别墅600到800平米，带前后花园100到600平米。
小区设施
小区西侧是3000平米坡地公园内有健身公园，小区北边是大宁水库，每户都有两个免费的私家车位，
生活配套
环鸟底商东南角有健身会所，西南角有建设银行，东北角有丰平轩饭店，可以满足居民基本生活需求
居民素质
小区内居民素质很不错，主要以公务人员和知识分子为主，租户所占比例低，人员流动性也不大，邻里关系温馨！
小区不足
目前交通辅是很完善，空间销路也不多，自己有车的话比较方便，离杜家坎收费站1500米。 车位紧张