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    • 中央别墅区房价走势

    近3月近1年
    2026年10月中央别墅区二手房价格均价49213元/平米

    中央别墅区近1年房价查询

    2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
    11月 56430元/㎡
    6.39
    %
    12月 57011元/㎡
    16.72
    %
    1月 57459元/㎡
    16.79
    %
    2月 57477元/㎡
    16.33
    %
    3月 56744元/㎡
    13.16
    %
    4月 57764元/㎡
    15.77
    %
    2026.5-2026.10 二手房均价 同比涨跌幅
    5月 55420元/㎡
    6.22
    %
    6月 53488元/㎡
    5.01
    %
    7月 48342元/㎡
    16.28
    %
    8月 49321元/㎡
    14.67
    %
    9月 49772元/㎡
    9.63
    %
    10月 49212元/㎡
    13.13
    %

    中央别墅区近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 61484元/㎡
    21.07
    %
    2018年 53246元/㎡
    13.4
    %
    2019年 60606元/㎡
    13.82
    %
    2020年 61596元/㎡
    1.63
    %
    2021年 59211元/㎡
    3.87
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 59693元/㎡
    0.81
    %
    2023年 56355元/㎡
    5.59
    %
    2024年 48844元/㎡
    13.33
    %
    2025年 57011元/㎡
    16.72
    %
    2026年 49212元/㎡
    13.68
    %

    中央别墅区小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 裕京花园别墅 108236元/㎡
    0.24
    %
    2 优山美地(A区) 86519元/㎡
    0.13
    %
    3 懋源·璟玺 86000元/㎡
    持平
    4 优山美地(B区) 79329元/㎡
    2.95
    %
    5 优山美地 76600元/㎡
    持平
    房价从低到高排名
    1 供暖中心住宅楼 19797元/㎡
    持平
    2 天裕昕园(西区) 22395元/㎡
    0.18
    %
    3 白露雅园(东区) 26249元/㎡
    0.16
    %
    4 誉天下(三期四期) 27950元/㎡
    0.11
    %
    5 阿凯笛亚庄园(别墅) 29600元/㎡
    0.75
    %
    房价上涨排名
    1 优山美地(B区) 79329元/㎡
    2.95
    %
    2 中粮祥云国际生活区(北区别墅) 55524元/㎡
    1.16
    %
    3 优山美地(C区) 55988元/㎡
    0.9
    %
    4 莱蒙湖 44127元/㎡
    0.37
    %
    5 龙湖滟澜山 62589元/㎡
    0.32
    %
    房价下跌排名
    1 中铁·诺德阅墅 42000元/㎡
    16
    %
    2 观承别墅大家(新房) 42000元/㎡
    15.66
    %
    3 MOMA万万树一期(北区) 30761元/㎡
    2.84
    %
    4 美林香槟小镇(别墅) 32911元/㎡
    1.81
    %
    5 名都园(别墅) 65726元/㎡
    1.51
    %

    中央别墅区小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    新街口西里(一区) 4室3厅2卫 105.0m² 朝南北 高楼层 2026.10.11 994 万鼓楼东大街68号楼 3室1厅2卫 71.0m² 朝南北 低楼层 2026.10.11 736 万融泽嘉园西6号院 2室1厅1卫 84.18m² 朝南北 高楼层 2026.10.11 358 万华瀚福园(C区) 2室1厅1卫 57.75m² 朝南北 高楼层 2026.10.10 206 万延静西里 3室1厅1卫 70.0m² 朝南北 高楼层 2026.10.10 320 万

    中央别墅区二手房

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    随时可看）800平HY边户）户户临水）纯独栋别墅）社区主做

    4 室 6 厅 5 卫

    780㎡

    南北

    共3层

    2012年建造

    清锦源

    顺义中央别墅区火沙路

    满五年

    5500 万

    70513元/㎡

    房子位于社区组团西边户，西侧对着社区绿化区域，其他方向看自家园林 户型描述： 房子纯地上三层，二层入户 1层南向双厅，北侧卧室厨房餐厅设计 2层3间套房居住舒适 B1层车库，活动室，阿姨房，影音室 5000内我去谈）800平花园海洋边户，水系宽2米院内可烧烤 外立面描述： 外立面由紫砂砖和麻石外立面组成，屋顶用的灰瓦，颜色搭配很有艺术气息 保养状况： 房子一直没有入住，空置状态，可以自己设计，变成自己喜欢的模样 房屋卖点： 1、房子是边户，西侧对着社区园林，亲近自然 2、房子自身800平园林，可享受私家天地。 3、房子和同户型比更划算一些，节省资金。

    后沙峪诺德中式墅，只要8 6 0 万开发商直销，一级渠道

    4 室 5 厅 5 卫

    320㎡

    南

    2020年建造

    中铁·诺德阅墅

    顺义中央别墅区裕园路龙湖滟澜山南门对面20米处

    新上推荐新房

    1600 万

    50000元/㎡

    本人2010年在别墅区入行，了解区域租售房源，了解各园区情况，通过我成交能帮助入住园区的您，解决更多后顾之忧。一次信赖，托付终生。 这套合院还能谈不少钱，园区还有上叠，下叠，双拼户型出售。 8 6 0万起，考虑在后沙峪买带电梯的新房，找我一站式带您了解完 规划户数：226合院，554套叠拼 交房日期：现房 车位比例：1:2 绿化率：30% 物业公司：中铁慧生活 物业费：叠拼6.8元/平、合院7.8元/平，地下均为1元/平。 容积率：1.01 👉上叠房本230㎡、使用300㎡，小园20㎡ 👉下叠房本300㎡、使用400㎡，小园30㎡ 👉合院房本321㎡，使用452㎡，小园50㎡

    性价比 优山美地D区 合院别墅独立电梯 鲁能物业

    5 室 2 厅 5 卫

    382.81㎡

    南北

    共1层

    2020年建造

    优山美地(D区)

    顺义中央别墅区高白路

    满二年新上

    1800 万

    47021元/㎡

    小区概况：小区居住环境好，社区周边配套比较完善，是大片的居民区，周边生活交通都便利，近龙湾七街，中粮祥云小镇，欧陆广场等，还有新）英才，鼎）石，海）嘉，君诚，空港医）院，顺义友谊分院； 2018年开始交房，次新社区，鲁能物业，配套鲁能泰山体育公，园； 优山美地D区，此房是二期2020年交房，西合院产品，地上三层地下两层，独立电梯，挑空客厅，三车位车库； 买房注意事项： 1、 性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁关系

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京10月份均价为36533元/㎡， 上海10月份均价为41165元/㎡， 北京房价比上海房价低11.25%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城10月份均价为116708元/㎡， 东城10月份均价为83798元/㎡， 西城房价比东城房价高28.20%

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