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    • 中央别墅区房价走势

    近3月近1年
    2026年6月中央别墅区二手房价格均价55080元/平米

    中央别墅区近1年房价查询

    2025.7-2025.12 二手房均价 同比涨跌幅
    7月 57741元/㎡
    12.65
    %
    8月 57797元/㎡
    13.77
    %
    9月 55074元/㎡
    9.67
    %
    10月 56651元/㎡
    13.34
    %
    11月 56430元/㎡
    6.39
    %
    12月 57011元/㎡
    16.72
    %
    2026.1-2026.6 二手房均价 同比涨跌幅
    1月 57459元/㎡
    16.79
    %
    2月 57477元/㎡
    16.33
    %
    3月 56744元/㎡
    13.16
    %
    4月 57764元/㎡
    15.77
    %
    5月 55420元/㎡
    6.22
    %
    6月 55079元/㎡
    2.19
    %

    中央别墅区近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 61484元/㎡
    21.07
    %
    2018年 53246元/㎡
    13.4
    %
    2019年 60606元/㎡
    13.82
    %
    2020年 61596元/㎡
    1.63
    %
    2021年 59211元/㎡
    3.87
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 59693元/㎡
    0.81
    %
    2023年 56355元/㎡
    5.59
    %
    2024年 48844元/㎡
    13.33
    %
    2025年 57011元/㎡
    16.72
    %
    2026年 55079元/㎡
    3.39
    %

    中央别墅区小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 裕京花园别墅 108181元/㎡
    0.68
    %
    2 清锦源 87634元/㎡
    9.44
    %
    3 懋源·璟玺 86000元/㎡
    持平
    4 优山美地(A区) 82445元/㎡
    0.21
    %
    5 优山美地 76600元/㎡
    持平
    房价从低到高排名
    1 供暖中心住宅楼 19797元/㎡
    0.01
    %
    2 天裕昕园(西区) 24143元/㎡
    1.41
    %
    3 白露雅园(东区) 27814元/㎡
    0.56
    %
    4 誉天下(三期四期) 29604元/㎡
    0.05
    %
    5 阿凯笛亚庄园(别墅) 32789元/㎡
    2.83
    %
    房价上涨排名
    1 名都园(公寓住宅) 38366元/㎡
    1.17
    %
    2 裕京花园别墅 108181元/㎡
    0.68
    %
    3 名都园(别墅) 64870元/㎡
    0.44
    %
    4 优山美地(B区) 67000元/㎡
    0.04
    %
    5 誉天下盛寓(新房) 41000元/㎡
    持平
    房价下跌排名
    1 中粮祥云国际生活区(北区别墅) 50169元/㎡
    13.12
    %
    2 清锦源 87634元/㎡
    9.44
    %
    3 中粮祥云国际生活区(北区) 43592元/㎡
    6.4
    %
    4 美林香槟小镇(别墅) 38201元/㎡
    4.07
    %
    5 阿凯笛亚庄园(别墅) 32789元/㎡
    2.83
    %

    中央别墅区小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    宝盛里(东区) 3室1厅2卫 100.0m² 朝南 高楼层 2026.06.22 515 万宝盛里(东区) 3室1厅2卫 54.0m² 朝东西 低楼层 2026.06.22 283 万宝盛里(东区) 3室1厅2卫 110.0m² 朝南 高楼层 2026.06.22 567 万交大东路34号院 2室1卫 45.4m² 朝南 高楼层 2026.06.22 311 万丽豪园 4室2厅3卫 224.0m² 朝南北 中楼层 2026.06.21 3162 万

    中央别墅区二手房

    查看更多

    随时可看）800平HY边户）户户临水）纯独栋别墅）社区主做

    4 室 6 厅 5 卫

    780㎡

    南北

    共3层

    2012年建造

    清锦源

    顺义中央别墅区火沙路

    满五年新上

    5500 万

    70513元/㎡

    房子位于社区组团西边户，西侧对着社区绿化区域，其他方向看自家园林 户型描述： 房子纯地上三层，二层入户 1层南向双厅，北侧卧室厨房餐厅设计 2层3间套房居住舒适 B1层车库，活动室，阿姨房，影音室 5000内我去谈）800平 海洋边户，水系宽2米院内可烧烤 外立面描述： 外立面由紫砂砖和麻石外立面组成，屋顶用的灰瓦，颜色搭配很有艺术气息 保养状况： 房子一直没有入住，空置状态，可以自己设计，变成自己喜欢的模样 房屋卖点： 1、房子是边户，西侧对着社区园林，亲近自然 2、房子自身800平园林，可享受私家天地。 3、房子和同户型比更划算一些，节省资金。

    （6月 价1000多莞精妆别墅丨新房二手都可看）朝阳现房

    6 室 3 厅 6 卫

    700㎡

    南北

    2021年建造

    懋源·璟玺

    顺义中央别墅区京密路与京平辅路交叉口西行1000米

    新上推荐新房

    7000 万

    100000元/㎡

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    4 室 2 厅 4 卫

    356.81㎡

    南北

    共4层

    2010年建造

    优山美地(C区)

    顺义中央别墅区裕园路

    满五唯一新上

    1850 万

    51849元/㎡

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    国际麻麻简漏必看好房占地 大

    4 室 2 厅 3 卫

    170㎡

    南北

    共1层

    2000年建造

    裕京花园别墅

    顺义中央别墅区榆阳路

    满五唯一新上

    1575 万

    92648元/㎡

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    新上 万科观承别墅一期 位置佳毛坯 钥匙房 丽樽龙湾中粮祥云

    4 室 2 厅 5 卫

    344.47㎡

    南北

    共1层

    2017年建造

    观承别墅

    顺义中央别墅区承福路1号

    满二年新上

    1388 万

    40294元/㎡

    万科观承别墅，一期，2017年社区，龙湖团队设计园林，万科物业，园区有联排，双拼，类独栋，北入户南花，园，地上三层地下两层，预留电梯井，正南正北，物业费8.82/平； 价格有惊，喜！ 此房是联排别墅，上三下二，南向花，园50平，商品房现房，位置好，首层客餐厅厨房，挑空11米+，二层南向次主卧套间，北向两次卧，三层主卧套房，北向平台； 一期紧邻鹿鸣公，园，3万多平，斥资1亿打造，龙湖专属设计规划，小区西门出去就是公，园，不用过马路，一墙之隔； 买房注意事项： 1、 性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁关系

    实拍！直售！优山B区，边户，老业主的房子，诚意卖，价格可谈

    5 室 3 厅 5 卫

    564.2㎡

    南

    共3层

    2017年建造

    优山美地(B区)

    顺义中央别墅区榆阳路

    满五唯一新上

    3500 万

    62035元/㎡

    非常感谢浏览我的房源，竭诚为您服务 别墅位置：优山美地 面积：300平 建筑面积：564.20平，使用面积600平，可以装电梯 本房户型：户型方正，大面宽，采光好 朝向：南北通透，无遮挡，不临路，位置安静 车位：4车位 产证：满五，税费少 付款方式：可谈，周期可商量 本房卖点：业主自住装修，全屋地暖，新风系统，落地窗，采光好，每个房间带卫生间，比较方便，停车方便，有车库 ： 清晰，房本在手，随时过户，无 看房方式：有钥匙，随时看

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京6月份均价为36838元/㎡， 上海6月份均价为41751元/㎡， 北京房价比上海房价低11.77%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城6月份均价为119378元/㎡， 东城6月份均价为89710元/㎡， 西城房价比东城房价高24.85%

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