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    • 科技园区房价走势

    近3月近1年
    2026年8月科技园区二手房价格均价40839元/平米

    科技园区近1年房价查询

    2025.9-2026.2 二手房均价 同比涨跌幅
    9月 45402元/㎡
    8.97
    %
    10月 45461元/㎡
    5.48
    %
    11月 44668元/㎡
    8.25
    %
    12月 43421元/㎡
    12.28
    %
    1月 42747元/㎡
    13.96
    %
    2月 42971元/㎡
    13.63
    %
    2026.3-2026.8 二手房均价 同比涨跌幅
    3月 39596元/㎡
    16.37
    %
    4月 39974元/㎡
    15.61
    %
    5月 39736元/㎡
    15.64
    %
    6月 40076元/㎡
    13.61
    %
    7月 41467元/㎡
    9.99
    %
    8月 40838元/㎡
    10.49
    %

    科技园区近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 53095元/㎡
    0.2
    %
    2018年 54909元/㎡
    3.42
    %
    2019年 54940元/㎡
    0.06
    %
    2020年 56062元/㎡
    2.04
    %
    2021年 55876元/㎡
    0.33
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 59206元/㎡
    5.96
    %
    2023年 56561元/㎡
    4.47
    %
    2024年 49499元/㎡
    12.49
    %
    2025年 43421元/㎡
    12.28
    %
    2026年 40838元/㎡
    5.95
    %

    科技园区小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 中海甲叁號院 125000元/㎡
    持平
    2 北京国际花园 103372元/㎡
    0.11
    %
    3 中海丰和叁號院 92000元/㎡
    持平
    4 北京隅·西颂 80000元/㎡
    持平
    5 中建·云境 78000元/㎡
    持平
    房价从低到高排名
    1 明春西园小区 19924元/㎡
    12.35
    %
    2 丰葆路711号院 20800元/㎡
    持平
    3 明春东园 21749元/㎡
    持平
    4 长丰园(二区) 21985元/㎡
    0.55
    %
    5 长丰园(一区东区) 22130元/㎡
    2.33
    %
    房价上涨排名
    1 明春西园小区 19924元/㎡
    12.35
    %
    2 育仁里小区 46086元/㎡
    11.52
    %
    3 阳光四季社区 38941元/㎡
    7.28
    %
    4 看丹路4号院 42000元/㎡
    4.57
    %
    5 恒富花园1号院 42375元/㎡
    4.49
    %
    房价下跌排名
    1 保温段住宅小区 28865元/㎡
    16.52
    %
    2 恒富花园2号院 36240元/㎡
    14.64
    %
    3 丰泽街3号院 40855元/㎡
    13.85
    %
    4 欣葆家园(二区) 28844元/㎡
    12.68
    %
    5 中海御鑫阁 43670元/㎡
    12.68
    %

    科技园区小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    沁慧园小区 3室1厅1卫 104.0m² 朝南北 高楼层 2026.08.25 152 万沁慧园小区 3室1厅1卫 104.0m² 朝南北 高楼层 2026.08.25 149 万兴房大街14号院 2室1厅1卫 80.46m² 朝南北 高楼层 2026.08.25 73 万华芳园 2室1厅1卫 84.48m² 朝西南 中楼层 2026.08.25 317 万华芳园 2室1厅1卫 84.48m² 朝西南 中楼层 2026.08.25 338 万

    科技园区二手房

    查看更多

    怡海花园怡锦园 高层大一居 双地铁 精装 采光视野好人车分流

    1 室 1 厅 1 卫

    71.08㎡

    西南

    高层(共30层)

    2003年建造

    怡锦园

    丰台科技园区丰泽西街

    满五唯一

    285 万

    40096元/㎡

    房源特色 满五年 精装修 双地铁 核心卖点 楼层好 视野开阔 户型方正 格局合理 清晰 人车分流 小区介绍 小区是2003年建成，怡海房地产开发有 公司建造，属于怡海花园五期，达丰物业单独管理，小区是科技园商圈正规的人车分流社区，植被覆盖率高，小区内有海棠树，桃树等多种绿植，春天的时候景色美，交通便利，双地铁，位于两条地铁线的中间位置。 税费解析 本房满五年，北京就这一套房，只有契税，客户首套购房只有1%的契税. 权属 此房是商品房社区，个人 ， 清晰，无债务纠纷，随时签约。

    中海九号公馆装修不错，视野开阔购物方便 集中供暖 南北通透

    3 室 2 厅 3 卫

    177.04㎡

    南北

    低层(共18层)

    2014年建造

    中海九号公馆(二区)

    丰台科技园区丰葆路98号

    唯一住房新上

    1070 万

    60439元/㎡

    中海九号公馆（北京·丰台） 央企中海地产打造的城市低密高端住区（2012年建成 - 位置：丰台区丰葆路98号院 - 产品：联排别墅 + 大平层，63栋板楼，容积率0.8，绿化率45% - 户型：平层 147–212 2–4居；别墅约 420（实得650–1200） - 物业：中海自持，4.68–4.88元//月，人车分流 - 风格：英式 建筑 + 对称园林，低密 ：城四环内罕见 0.8容积率 别墅社 - 空间奢阔：别墅多花园、多套房、高附 ，私密性强 - 区位便利：近九号线、总部基地，金融街/丽泽商圈便捷可达 适合人群 追求安静私密、大空间、高品质的改善/ 置业家庭。

    地铁9号线 汉威国际 诺德 怡海六期 东南两居诚心卖随时签

    2 室 2 厅 2 卫

    136.51㎡

    东南

    低层(共29层)

    2005年建造

    怡海花园恒泰园

    丰台科技园区南四环西路129号

    满五唯一新上

    616 万

    45125元/㎡

    核心高楼层，视野好 户型介绍此房户型为3室2厅1卫，建筑面积为136.51平米，朝向为东南。 税费解析此房有契税。以上税费仅供参考，税费会因您的个人情况有所偏差。（以上税费仅为购房参考，不能作为终购房依据，了解准确方案，请咨询） 交通出行科怡路(9号线)；丰台南路(16号线，9号线)；, 权属 屋 情况详情请咨询。 情况业主接受：均可。以上信息仅供参考，具体 信息请咨询。（ 情况仅供参考，终以实际情况为准） 周边配套商场：万达广场(北京丰科店)、资和信百货商场；医院：首都医科大学附属北京天坛医院、北京

    科技园区，东南三居，全明格局，双规地铁楼下公园，满五一套

    3 室 1 厅 1 卫

    80.6㎡

    东南

    高层(共6层)

    1995年建造

    恒富花园1号院

    丰台科技园区恒富中街1号

    满五年

    340 万

    42184元/㎡

    ★★★ 本人承诺房源价格，图片真实有效，我有钥匙，看房随时，我和业主熟悉经常和业主沟通，了解业主卖房原因，欢迎电话咨询。 ★★★ 本房价为业主报价，价格没有 ，看上房了价格我们尽力帮您去谈 ★★★ 房子卖点:小区中间,闹中取静，通透格局，中间层，小区配套完善。房本满五年了，可以为您省不少钱。 ★★★ 房子地点及周围设施:交通非常便利，现在有地铁9号线和16号线，房子位于西南四环内，有京石高速，欧尚超市，丰台医院在附近，多达20多路公交线紧邻四环。房子格局方正，此房前后无遮挡，采光充足。

    富锦嘉园(四区) 大两房 商业配套齐全 满五唯一 双卫格局

    2 室 2 厅 2 卫

    95.3㎡

    南北

    高层(共7层)

    2004年建造

    富锦嘉园(四区)

    丰台科技园区丰葆路

    满五唯一新上

    339 万

    35572元/㎡

    【房屋简介】2004年建成的普通住宅，两室两厅两卫，南北通透，空间利用率高，视野开阔，高层位置，采光好无遮挡。餐厅客厅可分离，大两居，居住舒适度佳。精装修，设施齐全，朝向良好，阳光充足， 年 70年，商品房住宅。 【推荐理由】此房位于繁华商圈，周边配套设施完善，生活便利。朝向南北，保证了室内光照和通风，是理想的居住选择。楼层优越，视野开阔，享受城市美景。 清晰，交易无忧。适合追求高品质生活的您。

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京8月份均价为37194元/㎡， 上海8月份均价为41461元/㎡， 北京房价比上海房价低10.29%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城8月份均价为121023元/㎡， 东城8月份均价为85828元/㎡， 西城房价比东城房价高29.08%

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