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北京房价走势

近3月近1年
2026年12月北京二手房价格均价39392元/平米

北京近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 42714元/㎡
17.12
%
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39391元/㎡
10.54
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 39391元/㎡
0.14
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
0.2
%
2 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
3 万城华府龙园 247130元/㎡
持平
4 万城华府海园 246374元/㎡
持平
5 水车胡同小区 244318元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 新工房 500元/㎡
持平
3 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
4 和平村自建房 500元/㎡
持平
5 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 丰北家园 1020元/㎡
24.13
%
2 雁栖半岛 78755元/㎡
15.2
%
3 山水文园西园(别墅) 99476元/㎡
14.25
%
4 悦泽苑 27531元/㎡
14.2
%
5 青龙湖公寓 13587元/㎡
12.85
%
房价下跌排名
1 中海云熙 17817元/㎡
19.9
%
2 明春东园 20888元/㎡
19.3
%
3 海伦鼎苑 3496元/㎡
17.95
%
4 海地银河芙雅苑(商住楼) 1851元/㎡
17.33
%
5 南苑花园 1727元/㎡
17.06
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
老墙根街129号院 2室1厅1卫 51.75m² 朝东南 低楼层 2026.01.05 535 万中昂邑上原著(别墅) 2室1厅1卫 87.0m² 朝南北 中楼层 2026.01.04 233 万潘道庙小区 2室1厅1卫 73.0m² 朝北 低楼层 2026.01.04 367 万金乡居民西小区 2室1厅1卫 60.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.04 98 万铸诚大厦 3室1厅1卫 202.0m² 朝东南 中楼层 2026.01.04 983 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为39391元/㎡， 上海1月份均价为42787元/㎡， 北京房价比上海房价低7.94%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城1月份均价为118630元/㎡， 东城1月份均价为85748元/㎡， 西城房价比东城房价高27.72%

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