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    光明小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    康乐小区 2室1厅1卫 90.0m² 朝南 高楼层 2026.06.20 173 万金侨时代家园 1室1卫 22.31m² 朝南北 高楼层 2026.06.19 58 万顶秀金颐家园 3室1厅2卫 109.0m² 朝南北 中楼层 2026.06.19 592 万文乐胡同小区 3室1厅1卫 99.0m² 朝南北 低楼层 2026.06.19 187 万惠民家园(二区) 1室1厅1卫 55.97m² 朝南北 低楼层 2026.06.19 124 万

    光明二手房

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    42990元/㎡

    地铁15号线顺义站仅约200米，9站直达望京，高效换乘地铁13号线、8号线、5号线通达中关村、奥体、北苑、朝阳、海淀等北京重要城市板块，地铁R4线（规划中）直达二环，快联首都国际机场，接轨世界雄心。龙湖三期：三居97平米约400-415万，118平米约485-510万，97有一栋是两梯两户，总高17层 四居138平米约570-610万，165平米约680-710万，四居室两梯两户，电梯入户 ✅97平预计单价4.15万—4.3万 ✅118平预计单价4.2万-4.35万 ✅138平预计单价4.2万—4.5万 ✅165平预计单价4.5万-4.7万 地铁口＋城中心资源＋龙湖豪宅配置=热销

    顺义城区中心位置，精装修，高得房率，四代住宅

    3 室 2 厅 2 卫

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    1. 城芯双轨通勤：距地铁15号线顺义站约200米，9站达望京；规划R4线交汇，自驾+公交三维路网，出行高效。 2. 主城低密 ：顺义主城政务/商业芯，1.8容积率全T2布局，中央绿地+宽楼距，繁华中享静谧。 3. 高得房率户型：97-165㎡三/四居，高得房率、南北通透、LDK一体化，空间实用舒适。 4. 式园林+会所“两轴五进一心四园”恭 式造园，全冠移植；约1400㎡会所含泳池、健身，提 生活质感。 5. 🏅龙湖品牌+物业：龙湖开发品控严， 资质物业，24小时安保、5 应急维修，为资产保 护航。 6. 全能生活圈：近华联金街、顺义公园、三甲医院、全龄 。

    北五环外 精装现房 价格 看房方便 有车位

    3 室 2 厅 2 卫

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    417 万

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    亦庄新城台湖板块，国企亦庄城开开发，8栋5-15层小高层、448户，容积率2.0、绿化率30%，金茂物业，2025年12月精装现房。 配套全解 • 交通：距17号线嘉会湖站约1.2公里，7站到三环、9站到国贸；近京津/京沪高速。 • 教育：周边有拔萃 、荣海 、景山 通州分校；规划北京 、北京 分校。 • 商业：邻万科城市之光商街，近亦庄核心区商业配套。 • 医疗：周边有通州第三医院、亦庄医院，规划 医疗用地。 • 生态：近通明湖、凉水河，嘉会湖（规划），生态宜居。 • 产业：西侧约2公里国家信创园，近京东、京

    尾盘特慧顺义芯15号线顺义站200 四代住宅0公摊精装仁和

    3 室 2 厅 2 卫

    118㎡

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    2028年建造

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    尾盘特慧顺义芯15号线顺义站200 四代住宅0公摊精装仁和

    3 室 2 厅 2 卫

    118㎡

    南

    2028年建造

    龙湖·宸翰

    顺义光明新顺北大街9号

    新上推荐新房

    490 万

    41526元/㎡

    地铁15号线顺义站仅约200米，9站直达望京，高效换乘地铁13号线、8号线、5号线通达中关村、奥体、北苑、朝阳、海淀等北京重要城市板块，地铁R4线（规划中）直达二环，快联首都国际机场，接轨世界雄心。龙湖三期：三居97平米约400-415万，118平米约485-510万，97有一栋是两梯两户，总高17层 四居138平米约570-610万，165平米约680-710万，四居室两梯两户，电梯入户 ✅97平预计单价4.15万—4.3万 ✅118平预计单价4.2万-4.35万 ✅138平预计单价4.2万—4.5万 ✅165平预计单价4.5万-4.7万 地铁口＋城中心资源＋龙湖豪宅配置=热销

    龙湖宸瀚 品质墅区 精装交付 生活便利

    3 室 2 厅 2 卫

    118㎡

    南北

    2028年建造

    龙湖·宸翰

    顺义光明新顺北大街9号

    新上推荐新房

    475 万

    40255元/㎡

    - 位置：位于北京市顺义区地铁15号线顺义站A口向北约150米。 - 规划：项目总规划占地约38000㎡，总建筑面积约95000㎡，规划为12栋11-18层低密小高层住区，容积率为2.0，绿地率高达35%，规划总户数620户，机动停车位780个，车位比约1:1.26。 - 户型：主打97-165㎡三居、四居纯改善户型， ，部分户型实际使用率超 。 - 价格：均价4.5万/㎡起，总价400万起。 - 物业：由龙湖物业提供服务。 项目优势 - 地段优越：择址顺义城芯双轴交汇处，踞守城市发展“心脏”，占据顺义核心城区核心地段，紧邻顺义商圈与政务核心区，地理位置得天独厚。

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京6月份均价为36857元/㎡， 上海6月份均价为41747元/㎡， 北京房价比上海房价低11.71%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城6月份均价为119423元/㎡， 东城6月份均价为89817元/㎡， 西城房价比东城房价高24.79%

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