百旺茉莉园(一期) 五六环之间
81230.0 元/m² 10月参考均价 环比上月 0.51%
商圈区域 海淀 西北旺 详细地址 海淀区西北旺四街
建筑类别 多层|小高层 总住户数 1490户
产权类别 商品房住宅 物业费用 2.18 元/平米/月
产权年限 其它 容积率 1.34
建筑年代 2005年 绿化率 34.0%
建筑面积 暂无信息 停车位 1600
物业公司 北京德成永信物业管理有限公司
开发商 上海竞翔汽车零件有限公司,上海佳化有限公司
在售房源 0套 在租房源 110套

小区介绍

百旺新城之百旺茉莉园介绍 百旺•茉莉园位于海淀山后地区西北旺中心集镇西南部,项目用地北起西北旺镇3号路、南至京密引水渠、东起永丰路、西至西北旺西路,规划总用地面积44.2公顷,规划建设用地21.4公顷,总建筑面积317016平米,其中居住总面积270267万平米,总户数约2004户,容积率1.34,绿化率30.60%。 项目依山傍水,东南侧的百望山与西北侧的西山山脉构成了本区域良好的山地景观,南侧京密引水渠缓缓流过,得天独厚的自然环境成为本项目拥有的一大优势。此外,本项目地处西北郊,周边高校和科研院所云集,圆明园、颐和园等历史古迹,更赋予项目本身浓厚的文化内涵。 该项目由北京海淀科技园建设股份有限公司投资、北京德成置地房地产开发有限公司完成土地一级开发,北京德成兴业房地产有限公司进行住宅开发建设。由清华大学建筑设计研究院负责规划设计,北京土人景观设计研究所负责景观设计。建筑设计风格朴素、简约而有现代感。产品形式以多层情景公寓为主,辅以点式品景公寓和板式观景公寓。主力户型为120-140平米的三室二厅二卫和85-95平米的二室二厅,充分适应中关村白领及成功人士需求。 在住宅单体设计中,充分发挥地块自然景观的优势,突出住宅产品的低密度和郊区化特征,针对不同的产品类型,充分运用各种设计手法,如入户庭院、大进深阳台、南向露台、凸窗或外飘窗、阳光房的设计,创造产品的差异性,最大限度的利用本项目的景观优势。在住宅的单体设计中,尽可能的实现户型设计的多样化,每一种面积尽可能提供2-3种甚至更多的户型选择(依此户型在总体户数中所占比例决定)。同时,考虑到目标客户群的特点,在户型设计中,注重其实用性和合理性,控制户型面积,避免设置过于奢华的空间。 海科建集团推崇“新都市园林主义”的开发特色,在成功开发百旺家苑之后,再次倾情打造百旺•茉莉园,力求无愧于西山美景,为客户营造出一个舒适、闲逸的山水人居。

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