潮白河孔雀城榕枫园
15365.0 元/m² 10月参考均价 环比上月 -0.19%
商圈区域 北京周边 廊坊 详细地址 侯谭线
建筑类别 小高层|高层 总住户数 2356户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.20 元/平米/月
产权年限 其它 容积率 2.6
建筑年代 2016年 绿化率 31.0%
建筑面积 暂无信息 停车位 800
物业公司 华夏幸福基业物业服务有限公司
开发商 华夏幸福基业股份有限公司
在售房源 9套 在租房源 8套

小区介绍

本项目西至西燕路(在建)、东临待开发住宅用地,南至滨河大道(在建)、北靠定福路(规划),地理位置优越,交通便捷。项目总占地面积8万平米,总建筑面积24万平米,容积率2.6,绿地率30%,共设计建造16栋住宅楼,共2580套住宅。整个地块被西燕路分成东西两区,其中西区1栋、东区15栋,3#楼2单元为廉租房。其中1#-7#楼、9#-12#楼、14#-16#楼为28层;8#楼为25层,13#楼为26层;1#、3#、4#、5#、15#楼为2个单元,其余剩余楼栋均为1个单元。商业位于东区社区出入口两侧,面积约1600平米。 本项目采取的典雅建筑风格,该风格是新古典主义建筑风格的繁杂雕饰经过简化,并与现代的材质相结合,呈现出古典而简约的一种新风貌建筑风格——典雅风格建筑。它将怀古的浪漫情怀融入现代人对生活的需求,兼容了华贵典雅与现代时尚,反映出后工业时代个性化的美学观念和文化品位。利用新古典主义建筑语法去构建和户型平面高度吻合的立面形态,赋予建筑以灵魂和生命,精细、严谨而有变化,丰富而又流畅生动。 建筑立面通过底部浅褐色真石漆、中间米黄色涂料,顶部深咖啡色仿石涂料合理的色彩比例划分,使立面具有较强的美观性和识别性。 项目总体规划采用点线结合的手法,整体以一条南北向主轴贯穿其中,周边放置点式景观集散区域,起到围合小区的作用。中央处布置了6个点式景观点,结合南侧主入口广场,形成了整个小区建筑与景观的主要轴线。此外点与线相符交错布置,使中央区域的景观得到了很好的渗透,更增跳了围合空间的趣味性。同时通过轴线的运用营造区域的重要性及礼仪性,加深空间的纵深感。 小区内共设置三个社区出入口,均位于西燕路两侧,其中东区两个出入口,西区一个出入口,东区社区主入口位于4#楼与8#楼之间、次入口位于13#楼和15#楼之间。东区设置地下车库,共498个地下停车位,地下车库出入口位于7#楼南侧,保证车辆能以最短距离驶入地下车库。下穿路与地下车库出入口相结合的创新设计,解决了较长的车行动线,保证了景观完整性,使步行系统与中央景观有机结合在一起,这也是本项目亮点之一。 整体住宅采用矩阵式排列,南北向最小楼间距约为40米(6#楼与10#楼之间、11#与14#楼之间、12#楼与13#楼之间),最大楼间距约为95米(4#楼与8#楼之间),侧向最小间距约23米(2#楼与5#楼之间),保证每一栋楼都可以获得最大限度的日照,并保持良好的通风。

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