褐石园 四五环之间
119627.0 元/m² 1月参考均价 环比上月 -2.11%
商圈区域 海淀 清华大学 详细地址 中关村北大街
建筑类别 多层 总住户数 676户
产权类别 商品房住宅 物业费用 3.50 元/平米/月
产权年限 其它 容积率 1.2
建筑年代 暂无信息 绿化率 38.0%
建筑面积 暂无信息 停车位 500
物业公司 北京太月物业管理有限责任公司
开发商 上海成众实业有限公司
在售房源 5套 在租房源 47套

小区介绍

处于现代城市——中关村及历史自然——圆明园之间,近邻清华、北大两座高等学府,享有生态环境与人文环境的双重优势。 交通环境: 褐石位于中关村北大街与北五环交汇处,正对圆明园东门。向北由厢白旗桥可达上地,向南沿中关村北大街直达北四环、北三环。 生态环境: 褐石西侧的圆明园,总面积约350公顷,生态资源多样丰富, 如湖泊、树林、草丛、生物等。东部接壤一片城市公园(待建),面积近10公顷。 南侧为圆明园退水渠,伴有30米宽城市绿化带。北侧一排高大乔木。 人文环境: 褐石南侧一片绿林下掩映着声名显赫的清华大学、北京大学,人文氛围浓郁。 “造一座现代庭园”——基于以上对于区域的历史性生态资源、人文环境、交通状况的周详考察,褐石传承土地文脉肌理,“园居”的生态居住模式由此形成一座“现代庭园”。 设计要点 ——褐石外观具现代建筑的简约大气之风,明快的轮廓直线与坡屋顶斜线组合成严肃庄重的形体;陶土砖、陶瓦、石材等材料取自自然,具有与环境融合一体的天然表现力;整体褐色调讲究平衡、和谐、典雅的视觉特征。 有关建筑内部空间的构成。 褐石建筑高仅五层,以电梯作为垂直交通联系方式。 内部空间构成分为两种模式,提供四类极高舒适度的平层、跃层户型。 建筑空间构成一: 一、二层为跃层户型,连地下室,配备独立入口, 类似townhouse,名为庭园别墅。三层、四层为平层户型,每层仅两户,共享一部电梯,名为首席公馆。五层为坡屋顶平层,每层仅两户,共享一部电梯,名为城市公馆。 建筑空间构成二: 一、二层为跃层户型,连地下室,配备独立入口,类似townhouse, 名为庭园别墅。三层为平层户型,每层仅两户,共享一部电梯,名为首席公馆。四、五层为坡屋顶跃层户型,每层仅两户,共享一部电梯,名为顶层别墅。 两种入户交通方式 首层庭园别墅,配备独立的带顶门廊。三层以上,每层两户共享一部电梯。建筑内部交通规划严格遵循私人原则,加快垂直交通便捷性,给予居民充分的尊重。 户型: 130~150㎡左右的城市公馆; 190~200㎡左右的平层首席公馆; 250㎡左右的一跃二庭园别墅; 270~280㎡左右的4跃5的顶层别墅

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