美林湾
24037 元/m² 08月参考均价 环比上月 10.378%
商圈区域 燕郊 燕顺路 详细地址 神威北路
建筑类别 多层|小高层 总住户数 3954户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.56元/平米/月元/平/月
产权年限 70年 容积率 1.97
建筑年代 2012年 绿化率 50%
占地面积 暂无数据 建筑面积 500000平方米
停车位 150元/位·月
物业公司 三河市众慧天成物业服务有限公司
开发商 美林房地产开发有限公司
在售房源 299套 在租房源 355套

小区介绍

项目由北京美林地产集团开发,总建筑面积近50万㎡,是由花园洋房、景观公寓、微地形生态园林、完善配套设施组成的高品质复合型宜居社区。 一河一路,原生态高尚住区 美林湾西依潮白河东岸,南侧紧临神威北路,地处燕郊开发区中的高尚生活区内,与100公顷国际级华堂高尔夫球场隔路相望,自然环境优美,周边一系列高档住区或酒店,给人高雅、宁静的居住享受。 在内部园林规划设计中,遵循“以人为本,因势利导”的设计理念,在原生态河岸谷地上,规划出“三轴三带一中区”的微地形园林景观;即由以叠泉广场、山水生态会馆为主的“谷地景观轴”,贯穿4个景观公寓组团的“岭地景观轴”,长达700米的“堤岸景观轴”组成的三条纵向景观轴;由一条横亘桥底的生态走廊、两条曲状绿化带组成的三条横向景观带;还有山水生态会馆西侧接近10000㎡的大坡谷中央景观区。 “三轴三带一中区”的园林景观,呈放射状延伸至各个公寓组团之间,与每个建筑组团相对独立的中心花园,共同营造出相互渗透交融的半开放式绿化空间。 新古典主义建筑风格 美林湾的建筑形态丰富,多层花园洋房、小高层、中高层、高层景观公寓的排布疏密合度、错落有致,在起伏变化之中创造出极富韵律的美感。 花园洋房及景观公寓中的小高层、中高层建筑:深色基座沉稳而不失亲和力,主体明黄色系的墙面与外飘窗、直角、六角落地玻璃窗生动配搭,表现出丰富的层次感与强烈的虚实对比,而欧式彩瓦双坡与四坡屋顶更加彰显出建筑典雅而浪漫的气韵。沿河及河路交汇带的高层建筑:大胆融合简约而大气的现代元素来打造挺拔、俊朗的建筑外观,成功树立京东滨河岸线新地标。 精品建筑,现代科技 美林湾拥有多达数十种50㎡-230㎡的精美户型,采用最大化享受采光、采景的设计,增加舒适度,营造出理想的居住空间。花园洋房全部一梯两户,基本都具备大面宽小进深、高使用率等特点,首层带庭院,顶层带露台。景观公寓一梯2-4户,每户视野景观均深远开阔。 此外,美林湾也运用了多种现代科技与设备,如外墙外保温技术、双路外电源供电系统、周界安防系统、入户可视对讲装置等。 配套、物管 有近10000㎡欧式风情步行商业街,社区还规划了约5000㎡的山水生态会馆及三大服务中心。 山水生态会馆在浅山、宽水环抱之中,以健康休闲为主题,内设篮羽馆、游泳馆健身房、体操房、儿童娱乐室、桌球俱乐部、咖啡图书馆等。 美林湾由北京众慧天成物业管理有限公司提供社区物业服务,该公司针对物业管理服务工作的人文特点,以“诚信、专业、周到”为服务宗旨,为北京“中国红街”写字楼、“香槟小镇”别墅区等高端物业项目提供了优质物业服务,获得了高端客户和业主人群一致好评。 开发商简介 三河市天宝嘉麟房地产开发有限公司隶属美林地产集团。美林地产集团有多年成功的房地产开发经验,拥有雄厚的资金实力和专业的开发能力。在全国化发展战略中,全面推行规范而专业的房地产开发运营模式。 美林地产集团秉承“塑物为美、树仁成林”的企业文化,于北京及全国自主或投资开发的项目包括美林花园、美林香槟小镇、碧水庄园、青岛美林小镇、长沙美林水郡、新疆美林花园等,获得市场的一致赞誉。 项目位置 北京东燕郊经济技术开发区燕顺路西侧,神威北路与潮白河东岸交汇处东北角,与通州区仅一河之隔,与CBD便捷相连

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