珠江峰景 四五环之间
57173.0 元/m² 12月参考均价 环比上月 -0.36%
商圈区域 丰台 青塔 详细地址 青塔西路58号
建筑类别 多层|小高层|高层 总住户数 2404户
产权类别 商品房住宅 物业费用 1.98 元/平米/月
产权年限 其它 容积率 2.4
建筑年代 暂无信息 绿化率 35.0%
建筑面积 暂无信息 停车位 1300
物业公司 北京康景物业管理有限公司
开发商 北京东方恒嘉房地产开发有限公司
在售房源 9套 在租房源 224套

小区介绍

珠江峰景位于北京西四环外,长安街延长线西南侧岳各庄桥西约500米,东接西四环路,西依永定路延长线(青塔西路),南靠京石高速公路,北临即将扩建的梅市口路,距长安街约2000米,交通极为便捷。因西部地区无大型建筑群,小区二层以上即可远眺西山,地理位置优越,与大自然为友,与青山绿水为伴。 ·珠江峰景风情商业街坐拥西奥板块核心。和紫台商业街、大成商业区、第七街区商业街成鼎足之势。区域消费实力雄厚,近3万区域常住人口,为珠江峰景商业街提供了消费力的支撑。 ·商业街所在区域经过峰景、万科、天鸿、金隅等开发商所属高端项目运作,区域居住品质已经大幅提高,居住数量有相对明显增量,这些是决定配套商业供需两旺的客观基础。 ·商业街周边已有红星美凯龙、家世界、华联旺市百利等大型综合商场,基本具备满足片区居民日常消费需要,这决定配套商业务必以高端品质区别于周边大型综合商业。 ·距离本案很近的长安新城拥有20万的商业群,这一商业群必将成为区域商业中心,这决定了周边项目配套商业务必有精品化与差异化的定位,避开与其正面交锋。 ·从西部乃至北京07年社区配套商业整体而言,餐饮业将占据半壁江山。从宏观上看,06年上半年北京餐饮业零售额增长了9%,整个“十五”时期其平均增长幅度达到23%,高于全市消费品零售增长率11个百分点。随着经济持续增长及08奥运的临近,餐饮市场规模至少将达到300亿元,这其中很大一部分将在大型社区的配套商业中实现。 ·连锁经营将是社区配套商业经营的首选。主要将以连锁经营为主,如连锁便利店、连锁家政服务、连锁早餐等。这样做的优势是统一管理,质量和服务有保证,并且有完善的运营体系。

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