【12图】年租金16万！良乡大学城商圈！70平加70平米！3年租约！,北京房山良乡韩建观山源墅多宝路商铺商铺租售/生意转让出售-北京58同城

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总价 333.5万元
建筑面积 145m²
单价 2.3万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型社区底商-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-餐馆
预期收益暂无数据
规格面宽10m、层高4.5m、进深8m
客流人群办公、学生、居民
相关费用物业费3.45元/m²/月,电费1.2元/度,水费9元/吨

描述

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房源亮点

如您对此房源感兴趣，欢迎您随时致电咨询，我将保证您的个人隐私安全，绝不外泄！
位置：房山良乡大学城多宝路
产权性质：商业产权（40年）
总价：290万
面积：145㎡
层高：4.5米
1，为什么要买“商铺”？
商铺是家庭资产配置当中不可或缺的一项；
从资产抗跌抗通胀角度来看，商铺既有不动产本身的抗跌抗通胀价格上涨属性，同时又能安全省心的收到稳定的租金，是提高非劳动性来源，改善生活质量很重要的一项保障；
从生活规划角度来讲，正规商铺也可以作为自己包括孩子和其他家人创业的资本和基础，用自己的商铺创业能大大提高开店机率和经润；
从不动产选择来说，住宅炒作的时代已经过去，当前网红直播打卡，电商自媒体线上下线相结合，未来的互联网时代一定会让便利型商铺越来越受宠；
2，为什么要在“北京”买商铺？
首先，商业配比是决定商铺租金价格上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26号之后停止了单套套内产权面积500平米以下商铺的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积商铺未来有更充足的商户资源，也直接为北京商铺租金价格的上涨提供了强有力的保障；
再者，北京是全国拆除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商铺，这也直接保障了正规商业业主的利益；
大家都知道，北京的不动产管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞；
3，为什么要选择在“当前时期”在北京买商铺？
小面积商铺的停止供应直接决定了市场上现有的商铺卖一套少一套，近三年的消耗已经让好商铺非常紧俏，毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套商铺，一周就少了70个选择，一个月......花同样的价格肯定是先到先选，便有更大的概率买到更好的位置，位置对商铺非常重要，直接决定后期的租售；

周边客流

1.此铺位于商圈的核心位置
2.周边三公里范围内常住人口30万人
3.周边都是一些高精尖的高知高职高质人群
4.距离地铁口200米，周边20个大型成熟社区，入住率100%

适合行业

招商商家：全业态，制。满足你想做的任何业态。星巴克，瑞幸，好利来，味多美，便利蜂，罗森，美容美发，水果店，小吃店，药店，花店，餐饮，茶楼，口腔，熟食店等！服务介绍专业本人从事房地产行业2年多，会根据您的需求，量身匹配合适你的商铺，全场免费陪同实地考察，提供专业的分析，建议，方案，进行协调，谈判并签合同

服务介绍

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