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北京房价走势

近3月近1年
2026年4月北京二手房价格均价38221元/平米

北京近1年房价查询

2025.5-2025.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 38453元/㎡
9.98
%
3月 38480元/㎡
13.26
%
4月 38220元/㎡
13.89
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 38220元/㎡
3.11
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 285340元/㎡
持平
2 南玉带胡同小区 257956元/㎡
14.03
%
3 万城华府龙园 245560元/㎡
1.05
%
4 小院胡同小区 240584元/㎡
8.31
%
5 薛家湾胡同小区 239000元/㎡
0.22
%
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
3 和平村自建房 500元/㎡
持平
4 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
5 西豆山村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 丰北家园 2647元/㎡
29.95
%
2 板桥三条小区 144592元/㎡
28.86
%
3 四道湾胡同小区 216607元/㎡
28.06
%
4 张家场小区 23619元/㎡
27.09
%
5 蔚蓝海岸 19000元/㎡
26.67
%
房价下跌排名
1 金屋秦皇半岛(九区) 9039元/㎡
28.2
%
2 福寿洞 5100元/㎡
24.48
%
3 光明胡同小区 184927元/㎡
24.16
%
4 梅园里 5166元/㎡
21.91
%
5 空港跃界 4306元/㎡
21.08
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
广安门内大街223号院 2室1卫 50.0m² 朝东南 低楼层 2026.04.16 452 万K2海棠湾 2室1厅1卫 83.45m² 朝西北 高楼层 2026.04.15 317 万K2海棠湾 2室1厅1卫 83.45m² 朝西北 高楼层 2026.04.15 320 万K2海棠湾 2室1厅1卫 83.45m² 朝西北 高楼层 2026.04.15 320 万彩虹园小区 3室2厅2卫 138.64m² 朝南北 中楼层 2026.04.15 210 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为38220元/㎡， 上海4月份均价为42582元/㎡， 北京房价比上海房价低10.24%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城4月份均价为116504元/㎡， 东城4月份均价为87106元/㎡， 西城房价比东城房价高25.23%

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