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北京房价走势

近3月近1年
2026年7月北京二手房价格均价37105元/平米

北京近1年房价查询

2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2026.2-2026.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 38453元/㎡
9.98
%
3月 38480元/㎡
13.26
%
4月 37782元/㎡
14.88
%
5月 37440元/㎡
13.58
%
6月 36742元/㎡
13.78
%
7月 37104元/㎡
15.57
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 37104元/㎡
5.94
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
持平
2 头发胡同小区 247294元/㎡
0.51
%
3 中海凯旋 245152元/㎡
1.38
%
4 万城华府龙园 243789元/㎡
0.79
%
5 南玉带胡同小区 241940元/㎡
7.85
%
房价从低到高排名
1 新工房 500元/㎡
持平
2 和平村自建房 500元/㎡
持平
3 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
4 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
5 东于家村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 义圣宫10号院 5000元/㎡
29.87
%
2 玉龙嘉苑(昌流路) 10000元/㎡
29.87
%
3 帝豪泰生苑 6878元/㎡
29.79
%
4 紫峰水畔(南区) 2400元/㎡
29.73
%
5 荣盛阿尔卡迪亚兰亭苑 8300元/㎡
29.69
%
房价下跌排名
1 文慧园甲1号楼 62000元/㎡
29.94
%
2 建设东街38号 3050元/㎡
29.89
%
3 宣府大街113号院 2950元/㎡
29.76
%
4 牛驼温泉孔雀城(7.1期别墅) 7040元/㎡
29.6
%
5 新华苑小区东2区 3450元/㎡
29.59
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
看丹路4号院 2室1厅1卫 56.81m² 朝南北 高楼层 2026.07.15 209 万龙华城 3室1厅1卫 104.0m² 朝南 高楼层 2026.07.15 61 万水关新村 2室1卫 65.51m² 朝南 中楼层 2026.07.15 168 万博雅西园 4室2厅2卫 150.96m² 朝南北 低楼层 2026.07.15 1264 万天泰新房苑 2室1厅1卫 89.0m² 朝南北 高楼层 2026.07.15 285 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京7月份均价为37104元/㎡， 上海7月份均价为41761元/㎡， 北京房价比上海房价低11.15%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城7月份均价为118779元/㎡， 东城7月份均价为87295元/㎡， 西城房价比东城房价高26.51%

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