【12图】带租约6折出售（年收租金35万）海淀中关村临主街大把角商铺,北京朝阳双井金谷园(海淀)中关村东路商铺商铺租售/生意转让出售-北京58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 300万元
建筑面积 250m²
单价 1.2万/m²
楼层 1-2层/共2层
商铺类型社区底商-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-餐馆
预期收益暂无数据
规格面宽25m、层高12m、进深10m
客流人群办公、学生、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

决定地产价的因素,一是地段,第二是地段,还是地段。人潮汹涌处,钱程必无忧。
【位置】：海淀中关村
【租户】：华为
【总价】：300万
【面积】：250平米
【面宽】：25米
【房源优势】
1.周边社区相当密集密集，以及众多企业集群，拥有庞大的消费客群支撑。
2.铺子处于区域商业的核心位置，户型方方正正，位置优.越。
3.现有品牌店承租，无空置期，稳定有保障
房源卖点：
1，地处海淀中关村成熟社区，挨着中关村，五道口等繁华街区
2，人流量有保障，挨着地铁站，乘坐地铁出行上班
购物人群必经之路；
3，业主当时买房比较早，通过开发商内部领导申请到了非常大的折扣力度，现在公司资金周
转急用钱诚意出售；
4，现有租户是品牌租户，选址过程非常谨慎，在签约之前已做过充分的市场调研，经营肯定
没问题，租约稳定；
【产权性质】：纯商业立项！独立产权
【主营业态】：71便利店、漫咖啡、喜茶、一手店、和合
谷、克丽缇娜、图远快印、小型展厅、好利来等
二、房源优势
1、位于国贸CBD核心区旺铺！周边都是高端办公写字楼
群，累计消费群50万
2、紧邻地铁站，交通便利，周边办公人群出入地铁都会
途径此铺
3、临街达把角！23米超大弧形展示面，昭示醒目，一层层
高6米，可隔2层
4、带品牌连锁租户，
置业观点：
3，为什么要选择在当前时期在北京买？
小面积的停止供应直接决定了市场上现有的卖一套少一套，近三年的消耗已经让好非常紧俏，毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套，一周就少了70个选择，一个月花同样的肯定是先到先选，便有更达的概率买到更好的
位置，位置对非常重要，直接决定后期的租售；
新政策规定。
1、2017年3月26日起，购买商业必须一次性全款，不得贷/
款!
2、2017年3月26日起，购买商业必须用公司名义购买，不
得用个心购买。但是如果是个七名下的二手房，可以购
买！
3、个心购买必须满足以下条件：北/京个心名下无房，纳
税或社保其中一项连续满60个月（五年)!
4、2017年3月26日起，新批建的商业用地，套内使用面积不得小于500平米，（总价高，占用资金达，小面积清库存阶段，卖一套少一套)!
适合行业
适合行业餐饮类：
肯德基、、必胜容、、全聚德、眉州东坡、便宜坊、东
北菜、西贝
永和大王、麻辣烫、味多美、好利来、稻香村、品牌烤
鱼店、嘉禾-品、品牌火
锅店、海底捞、麻辣香锅、串串香、田老师、酱骨头
羊汤馆、拉面馆、米线、
久久鸭绝味、黄焖鸡、吉祥混沌、小恒水饺、吉野家、
真功夫、一手店、赛百味、奶茶店便利店:
苏宁小店、京东便利店、罗森便利店、便利蜂、如邻
世纪华联、711、普通超市、生鲜超市、邻里金融类：
名种品牌银行、金融结构、典当行其他生活面大“
商铺产权多少年，到期怎么办?
目前北京商铺购买政策是什么？
商铺买卖过程中的税费如何计算？
选择什么类型的商铺收租更稳定？
可直接拨打我的电话，我详细为您解答。一、房源基本信息
【面积】：482.68平
【总价】：820万
【产权性质】：商业产权，独立房本
【租户情况】：租户生意火爆，经营状况非常好，稳定
收租。
二、房源优势
1、商铺位于商业、社区中心，门前带停车位
2、现租约10年，买完直接收租金，没有空置期
3、燃气入户，全业态商铺无经营限制，租户生意火爆，
收租稳定
如果您觉得位置价格合适，请直接来电确定房源是否还
在，方便提前预约看房，以防浪费您宝贵的时间。

周边客流

中关村街道位于北京市海淀区。中关村街道事处驻海淀路黄庄181楼，面积2.7平方千米，人口5.84万。中关村街道办事处辖区东至京包线，西至中关村大街，北至成府路，南至北三环西路。辖区总面积6.23平方公里，户籍人口16.15万人，流动人口3.67万人。
　中关村西区位于海淀区核心地带，是中关村科技园区的核心区域。东临中关村大街，西接苏州街，北起北四环路，南至海淀南路。规划占地面积为94.6公顷，总建筑面积340万平米。西区核心区，为北四环、中关村大街、丹棱街、彩和坊路围合的中心区域，建筑面积约150万平米，其中在建面积约25万平米

适合行业

【主营业态】：餐饮，超市，便利店，烟酒店，服装店，洗衣店，宠物店,咖啡店，蛋糕店，美容美发，牙科诊所，药店，洗车行，银行，密室逃脱，培训机构，养生会所，中介机构，婚纱展厅，串串店，五金店，饰品店，书店，蛋糕店，水果店，生鲜
店，奶茶店，小吃店，面馆，早餐店，美甲，理发店，诊所，鲜花店，冒菜馆，干洗店，手机维修店，箱包古，照相馆，杂货店，茶叶店等，水电气烟道四通，中餐馆西餐厅快餐美甲培训教育
首饰珠宝便利店中介公司小吃电子产8
体验店电玩城酒吧美容护肤店糖果店奶茶店果蔬店各
种业态，都可以经营..

服务介绍

【服务体系】：一手商业出售
我们为全北京及周边地区30多家开发企业提供销售代
理服务，涉及项目100多个，涵盖区域内新建项目90%以
上！！!
如果这个房子不满意，您可以查看我的店铺，或者直接给我打电话，全北京房源，竭诚为您服务！所有房源全部，主做朝阳，海淀、丰台、昌平、石景山、门头沟,国贸双井丈望路，工体三里屯，，无任何费用，所有求湖/远
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