【13图】五一特价！北京工体酒吧街！朝阳繁华地段！能餐饮！无过户费！,北京朝阳朝外大街光彩国际公寓商铺商铺租售/生意转让出售-北京58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 500万元
建筑面积 250m²
单价 2万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型购物百货中心-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-餐馆
预期收益暂无数据
规格面宽18m、层高6m、进深13m
客流人群办公、学生、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

🌟▷ ▷▷ ▷▷❗郑重声明❗◁◁◁◁◁🌟
🎊无茶水费/佣/金，与开发商/业主直签 🎊
✅个人介绍
2011年毕业于政法商学系
2013年北京从业——至今，
专业做商铺
级别：销售经理💎 💎 💎 💎 💎
服务：服务好评⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐
🔥🔥🔥🔥🔥🔥房源信息🔥🔥🔥🔥🔥🔥
✅【面积】： 250 平
✅【层高】： 6 米
✅【类型】：临街底商
【房源优点】
🚩户型方正，公摊小，展示效果很好！
🚩租户稳定，买到手就收租金，没有空置期。
🚩周边成熟，商业氛围浓厚，成熟社区，消费人口多.消费能力强！
🚩本房源属于正规商业产权，有房本，属于不动产，产权清晰。
💰💰💰💰💰💰房源优势💰💰💰💰💰💰
🏅周边社区相当密集，以及众多企业办公集群，拥有庞大的消费客群支撑。
🏅铺子处于区域商业的核心位置，户型方方正正，位置好。
🏅现有租户，无空置期，稳定有保障。
🧧业主急需用钱，此价格基础上还能谈，随时可看房。
🎉如果您觉得价格位置合适，请直接来电确定房源是否还在，方便提前预约看房，以防浪费您宝贵时间，祝您生活愉快！
💥💥💥💥💥💥商铺政策💥💥💥💥💥💥
✅2017年3月26日起，购买商业须一次性全款，不得贷款。
✅2017年3月26日起，购买商业须用公司名义购买，不得用个人名义购买，但是如果是个人名下的一手房，可用个人名义购买。
✅2017年3月26日起，新批建的商业用地，套内使用面积不得小于500平米（总价高，占用资金大，小面积清库存阶段，卖一套少一套），500平米以下只有市场存量成为稀有。
💥💥💥💥💥💥置业观点💥💥💥💥💥💥
💰北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配化远远不够，而商铺是越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金逐年上升，目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房。
❗❗❗❗为什么要在北京买？❗❗❗❗
商业配比是决定租金价格上涨幅度很重要的一点
全国只有💰北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积未来有更充足的商户资源，也直接为北京租金价格的上涨提供了强有力的保障；
再者，🎈北京是全国折除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保障了正规商业业主的利益；北京的不动产是管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。
🤩北京作为都，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有重要置业意义。

周边客流

💥💥💥💥💥💥周边客流💥💥💥💥💥💥
周边年轻人🧧高端居住人群很多，消费力强，可以做一些高端🏅的品牌餐饮业态!
紧邻公交、地铁站，可以经营一些品牌👍便利店、超市、烟酒店等快消品业态!
社区成熟，可经营一些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类!
一公里办公人群，商务事宜居多，可做一些高端💰的会所，酒店，咖啡厅，茶室!
知名的学生居多，可以经营-些针对于学生🎉的教育，培训班，舞蹈班，文化班!

适合行业

⭐⭐⭐⭐⭐⭐适合行业⭐⭐⭐⭐⭐⭐
🚩全业态可餐饮
🏅美食：
火锅、自助餐快餐、西餐、烧烤烤肉、东北菜、香锅烤鱼、老家肉饼、重庆小面、甜点饮品等；
🏅居住：
酒店、宾馆、民宿、家装、建材、家居用品、厨具餐具、智能家居、日用百货等。
🏅丽人：
美容、美发、养生馆、足疗、化妆品、养发、服饰、鞋帽包包；
🏅婚庆：
婚纱摄影、婚介首饰、婚车租赁、西服定制等；
🏅医疗：
药店、诊所、社区门诊、牙科诊所、中医诊所等；
🏅培训：
音乐培训、职业技术、外语培训、运动健身等；
🏅服务：
电器维修、电器通讯、汽车修理、汽车美容等。

服务介绍

💕💕💕💕💕💕【专业服务】💕💕💕💕💕💕
💕房源提供：北京市范围内所有商业地产，一手、二手商铺的买卖。
💕实地考察：全程免费陪同，量身设计认购方案，协调、谈判，并终签署买卖合同。
💕售后服务：负责商铺出租事宜，包括签约、续约、租赁合约解除等认购商铺以后的相关服务
2011年毕业于政法商学系
2013年北京从业——至今，
专业做商铺
级别：销售经理💎 💎 💎 💎 💎
服务：服务好评⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！