【12图】日门前客流量10万正对合生汇丨稳定年收租55万丨随时可过户,北京朝阳CBD朝阳合生汇商铺租售/生意转让出售-北京58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 500万元
建筑面积 350m²
单价 1.43万/m²
楼层独栋/共2层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-餐馆
预期收益 45834元/月
规格面宽12m、层高8.7m、进深14m
客流人群办公、居民、旅游
相关费用物业费2.2元/m²/月,电费0.52元/度,水费9元/吨

描述

展开

房源亮点

● 无中。用！ ● 如果觉得不错，请尽快联系我哦，错过就可惜了！
● 温馨提示：本人专业做全北京商业地产，主要包括商铺、写字楼、公寓。在信息量爆炸的网络里，您能看到我在售的商业，是很难得的缘，我会努力让这份缘分变的很有价值。 ===================================================
●【信息】
● 房产性质：商业性质
●性质：个人
● 类型：沿街商业
● 租赁情况：双租户承租，租金高，生意好！租金年付！租户生意火爆（5年老租户）
●优势：临主路，正对合生汇。人流量大，低于市场价出售，可个人购买
● 面积：350平米
● 出售总价：500万（业主诚意，看中价格可谈）
● 面宽：12米
● 层高：8.7米
===================================================
1，为什么要买？是家庭资产配置当中不可或缺的一项；从资产抗跌抗通胀角度来看，既有不动产本身的抗跌抗通胀价格上涨属性，同时又能安全省心的收到稳定的租金，是提高非劳动性收入，改善生活质量很重要的一项保障；从生活规划角度来讲，正规也可以作为自己包括孩子和其他家人创业的资本和基础，用自己的创业能大大提高开店机率和经润；从不动产选择来说，住宅炒作的时代已经过去，当前网红直播打卡，电商自媒体线上下线相结合，未来的互联网时代一定会让便利型越来越受宠；
2，为什么要在北京买？首先，商业配比是决定租金价格上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26号之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积未来有更充足的商户资源，也直接为北京租金价格的上涨提供了强有力的保障；再者，北京是全国拆除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规的，这也直接保障了正规商业业主的利益；大家都知道，北京的不动产是政丨府管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞；
3，为什么要选择在当前时期在北京买？小面积的停止供应直接决定了市场上现有的卖一套少一套，近三年的消耗已经让好非常紧俏，毫不夸张的说如果按每天市场上卖出10套，一周就少了70个选择，一个月呢？......花同样的价格肯定是先到先选，便有更大的概率买到更好的位置，位置对商铺本身而言非常重要，直接决定后期的租售比；找谁买更靠谱？不同于住宅和写字楼，对于买房人来言，投入的成本高，需要格外谨慎，需要有远超于住宅和写字楼之外格外充足的市场实地调研数据，但买房人自身的时间有限，找专业资深的顾问公司团队帮自己把关就是明智的选择；充足的房源，完善的调研体系和数据，高效快捷的需求匹配才是省时省力省钱买好房的法宝！

周边客流

常住人口：50万
流动人口：100万人次
办公人流：10万人次
每分门口客流量：64人/次
年轻的消费群体居多，临着双向4车道的主街，主力消费人群多，消费力强，人流必经之地

适合行业

餐饮店、火锅、生鲜超市、烟酒店、茶叶店、美容美发、宠物店、银行、酒吧、网吧、足疗养生馆、教育、洗车、中介公司等大型租户，餐饮美食、美容美发、服饰鞋包、休闲娱乐、百货超市、生活服务、电器通讯、汽修美容、医疗器械、家居建材、培训教育、酒店宾馆、都可以为客户免费匹配。

服务介绍

本人大学本科文凭，毕业后专注全北京各区域商业工作长达5年有余，已获得《房地产经纪人协·理证书》和《全国房地产经纪人证书》，秉承经营诚信，赢得信誉的服务理念。本公司北京地区超100个一手商业项目代理，涵盖区域内95%以上商业项目；为已购铺老客户，提供二手代售服务、免费代租服务。关于商业地产各种疑问，欢迎您随时致电！！

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！