【10图】出售急售通州梨园把角小面积好利来10年租有房本,北京通州土桥华业东方玫瑰商铺商铺租售/生意转让出售-北京58同城

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总价 500万元
建筑面积 145.06m²
单价 3.45万/m²
楼层 1层/共1层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-面包店
预期收益暂无数据
规格面宽11m、层高6m、进深13m
客流人群办公、学生、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

面积：145.06㎡
单价：34468.5元㎡
层高：6米
面宽：11米
产权性质：纯商业立项独立产权
业态：全业态（有燃气）
物业类型：纯商业立项（40年产权）
房源优势：租户经营状态良好，十年稳定租期。稀有可售商业，得房率95%。位于梨园南街辅路，商业成熟。有购物中心，大型超市，服装店，KTV，大型餐饮。临街带车位，全天人流不断。
二，政策解读
1 2017年3月26日起，购买商业必须一次性全款，不得贷款。（可以做企业经营贷，或者住宅抵押贷款）
2 2017年3月26日起，购买商业必须用公司名义购买，不得个人购买，但是如果是个人名下的二手房，可以购买。（这样不限户籍，外地任资质。可以随便买，二次交易的时候没有税）
3 个人买必须满足以下条件，北京个人明细无房，纳税或者社保其中一项连续满60个月（五年）。

周边客流

1 位于梨园南街辅路，周边商业成熟。周边都是成熟的住宅，入住率。拥有20万稳定常住消费人群。
2 临主路，临近临河里地铁。

适合行业

适合各种行业
1 零售业：珠宝首饰钟表眼镜化妆品饰品衣服鞋帽数码体育乐器艺术品文具办公用品等
2 餐饮业：正餐中西快餐休闲餐饮特色餐饮等
3 休闲娱乐：文化娱乐休闲娱乐康体娱乐动物娱乐等
4 社区商业：配套服务类社区超市百货社区餐饮社区娱乐等

服务介绍

自我介绍下，我叫梁家辉，2016年至今从事全北京一二手商铺买卖。我们公司是开发商一级代理，无中。在全北京有众多项目。为客户提供专业的服务，成交只是开始。后期的服务永无止境，讲解周边，讲解客流，讲解发展。不同于中介，不收任何费用，产权到期怎么办？商铺买卖过程中的税费如何计算？
如何用手里的资金预算去选择好地段的商铺，没事只要您一个电话，我将为您解答
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联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢。

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