【10图】急售国贸CBD 核心独栋 10年租期年租280万有房本,北京朝阳国贸世桥国贸公寓东三环中路商铺商铺租售/生意转让出售-北京58同城

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总价 3800.04万元
建筑面积 538.86m²
单价 7.05万/m²
楼层独栋/共3层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型服饰鞋包-服装店
预期收益暂无数据
规格面宽18m、层高6m、进深10m
客流人群办公、学生、居民
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

面积：538.86㎡
单价：70520元㎡
层高：6米
面宽：18米
产权性质：纯商业立项独立产权
业态：全业态（有燃气）
物业类型：纯商业立项（40年产权）
房源优势：租户经营状态良好，可谈续租。稀有可售商业，得房率95%。位于国贸商圈，周边五酒店，国企央企总部，大型购物中心商场集中，北京知道地标。
二，政策解读
1 2017年3月26日起，购买商业必须一次性全款，不得贷款。（可以做企业经营贷，或者住宅抵押贷款）
2 2017年3月26日起，购买商业必须用公司名义购买，不得个人购买，但是如果是个人名下的二手房，可以购买。（这样不限户籍，外地任资质。可以随便买，二次交易的时候没有税）
3 个人买必须满足以下条件，北京个人明细无房，纳税或者社保其中一项连续满60个月（五年）。

周边客流

1 此铺子位于国贸商圈核心位置，临主街。
2 周边2公里常住人口30万。
3 周边都是些高精尖的高知高职高质人群
4 周边住宅入住100%。周边办公企业，居住人群，消费能力非常强。

适合行业

适合各种行业
1 零售业：珠宝首饰钟表眼镜化妆品饰品衣服鞋帽数码体育乐器艺术品文具办公用品等
2 餐饮业：正餐中西快餐休闲餐饮特色餐饮等
3 休闲娱乐：文化娱乐休闲娱乐康体娱乐动物娱乐等
4 社区商业：配套服务类社区超市百货社区餐饮社区娱乐等

服务介绍

自我介绍下，我叫梁家辉，2016年至今从事全北京一二手商铺买卖。我们公司是开发商一级代理，无中。在全北京有众多项目。为客户提供专业的服务，成交只是开始。后期的服务永无止境，讲解周边，讲解客流，讲解发展。不同于中介，不收任何费用，产权到期怎么办？商铺买卖过程中的税费如何计算？
如何用手里的资金预算去选择好地段的商铺，没事只要您一个电话，我将为您解答
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联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢。

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