【11图】海淀中关村单价2万（华联超市）清华附中对面地处十字路口,北京海淀上庄友谊嘉园辛店北街商铺商铺租售/生意转让出售-北京58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 1500万元
建筑面积 675m²
单价 2.22万/m²
楼层独栋/共1层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型百货超市-食品生鲜
预期收益暂无数据
规格面宽30m、层高5.5m、进深16.7m
客流人群办公、学生、居民
相关费用物业费2元/m²/月,电费1.2元/度,水费9元/吨

描述

展开

房源亮点

近期网络上有大批电商已购房为名义，通过对话窗口进行信息采集，故对话可能回复不及时，如您需要了解房源详细信息，请电联！
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房源信息
【面积】:675㎡
【单价】:2.2万/㎡
【总价】:1500万
【面宽】:30米
【层高】:5.5米
【现年租金】：租金属租户隐私，不便网络展示，详情请电话咨询。
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房源优势
1、周边社区相当密集，以及众多企业办公集群，拥有庞大的消费客群支撑。
2、铺子处于区域商业的核心位置，户型方方正正，位置好。
3、现有租户，无空置期，稳定有保障。
业主急需用，此基础上还能谈，随时可看房。
如果您觉得位置合适，请直接来电确定房源是否还在，方便提前预约看房，以防浪费您宝贵时间，祝您生活愉快！
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置业观点
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北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配化远远不够，而是越老越值，同地段的住宅越老折旧率越高，但是时间越久，人流客群越稳定，租金逐年增长，目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房。
为什么要在北京买？
，商业配比是决定租金上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上保障了买到的小面积未来有更充足的商户资源，也直接为北京租金的上涨提供了强有力的保障；再者，北京是全国折除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规的商业，这也直接保障了正规商业业主的利益；北京的不动产是管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。
北京作为首都，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有重要置业意义。

周边客流

周边拥有数十个密集住宅社区，企业人群，以及学生人群商业氛围浓厚，稳定消费人群40万以上，临街底商、繁华地段、繁华商圈、交
通便利、地鉄咫尺之间，重餐饮，轻餐饮（咖啡厅，奶茶店，蛋糕店等），品牌服饰，休闲娱乐场所。附近业态丰富，食品，必胜客，哈
根达斯，肯德基，星巴克等，必经之地，业态好。
银行：中信银行、北京银行、建设银行、工商银行、招商银行、北京农村商业银行、中国农业银行、浦发银行！！！

适合行业

全业态可餐饮！
美食店：火锅、自助餐、小吃快餐、西餐、烧烤烤肉、东北菜、香锅烤鱼、老家肉饼、重庆小面、甜点饮品等；
居住：酒店、宾馆、民宿、家装、建材、家居用品、厨具餐具、智能家居、日用百货等；
丽人：美容、美发、养生馆、足疗、化妆品、养发、服饰、鞋帽包包；
婚庆：婚纱摄影、婚介首饰、婚车租赁、西服定制等；
医疗：药店、诊所、社区门诊、牙科诊所、中医诊所等；
教育培训：音乐培训、职业技术、外语培训、运动健身等；
生活服务：电器维修、电器通讯、汽车修理、汽车美容等。

服务介绍

我是覃欢，于2013年毕业北京工业大学，一直在京从事房产工作。
2013年---2017年从事二手房住宅。
2017年至今从事全北京一二手买卖。
成交只是开始，服务永无止境，免费为成交客户提供代租、代出售服务。
现代理86个一手项目，上千套二手，如此铺不合适可为您量身匹配其他房源。
为不过多浪费您时间，建议电话联系。

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！