【11图】亦庄把角独栋带长租约有燃气年年涨租 0税价可谈可贷款,北京大兴亦庄上海沙龙新天地商铺租售/生意转让出售-北京58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 500万元
建筑面积 312.5m²
单价 1.6万/m²
楼层独栋/共2层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-餐馆
预期收益暂无数据
规格面宽20m、层高10m、进深15m
客流人群暂无数据
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

老业主因生意上资金周转问题，非.常诚意出售此套物业，产证等所有资料齐全，看中可随时洽谈。
[商.铺总价]:500万
[商.铺面积]:315.2平
[商.铺高度]:10米
[商.铺租约]:具体租约涉及租户隐私详情私聊
[产权性质]:40年纯商业产权，有房本，可个人买，伍无任何业态限制
买商铺前必须要先知道的：
商铺跟其住宅，公寓，写字楼，别墅或金融产品对比有何优势？
商业40年50年产权有何区别？
商铺产权到期怎么办？
目前北京商.铺购买要求政策是什么
北京跟外地商铺对比有什么优势？
商铺七种类型区别在哪？社区型，住宅型，商业街型，写字楼公寓型，购物中心，市场类
商.铺买卖过程中的税费如何计算？
选择什么类型的商.铺更稳定？
収.溢率到底怎么算的？
可直接拨打我的电话，我详细为您解答，即使不买咱们也算不留遗憾，就怕的就是对商铺一知半解想买不敢买因为错过。
————————————————
置业观点：
北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配比远远不够，而商铺是越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金逐年上浮，目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房。
为什么要在北京买?
商业配比是决定租金上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上提升了小面积商铺未来的商户资源比例，也直接为北京租金的上涨提供了强有力的支撑;再者，北京是全国折除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保护了正规商业业主的利益;北京的不动产是管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。

周边客流

周边年轻人、高端居住人群很多，消费力强，可以做一些高端的品牌餐饮业态!紧邻公交、地铁站，可以经营一些品牌便利店、超市、烟酒店等快消品业态!社区成熟，可经营一些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类!一公里办公人群，商务事宜居多，可做一些高端的会所，酒店，咖啡厅，茶室!知名的学生居多，可以经营-些针对于学生的教育，培训班，舞蹈班，文化班!

适合行业

全业态商铺，可起明火做餐饮，满足一切要求
便利店、水果超市、美容美发、中介公司、宠物店、宠物医院、咖啡厅、各种餐饮、品牌线下体验店等

服务介绍

看到这里，玉升很开心，在茫茫人海中，遇到您，可以用我的专业，经验，能力为您在挑选商铺的选择中有一点点帮助，无论这套房子是不是您所喜欢您所需要的，玉升都可以在北京众多商铺选择中，给您一些好的推荐和建议，如果需要玉升的服务您可以微聊，可以来电，对于玉升来说，从业这么久以来，遇到的每一位客户，真诚相待，是我能为您做到真实的服务!

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！