【11图】使用面积750平丨年租80万丨7年租约丨带车位可外摆丨近地铁,北京朝阳欢乐谷世纪东方嘉园(北区)大柳树路商铺商铺租售/生意转让出售-北京58同城

概况我有类似房源，免费发布>

总价 800万元
建筑面积 503.2m²
单价 1.59万/m²
楼层独栋/共2层
商铺类型临街门面-临街
经营状态经营中
经营类型餐饮美食-餐馆
预期收益暂无数据
规格面宽20m、层高8m、进深12.5m
客流人群办公、居民、旅游
相关费用暂无数据

描述

展开

房源亮点

近期网络上有大批电商以购房为名义，通过对话窗口进行信息采集，故对话信息可能回复不及时，如您需要了解房源详细信息，请直接电话联系！
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⭐房源信息⭐
【面积】:503.2㎡
【单价】:1.5万/㎡
【总价】:800万
【面宽】:20米
【层高】:8米
【现年租金】：租金属租户隐私，不便网络展示，详情请电话咨询。
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⭐房源优势⭐
1、周边社区相当密集，以及众多企业办公集群，拥有庞大的消费客群支撑。
2、铺子处于区域商业的核心位置，户型方方正正，位置好。
3、现有租户，无空置期，稳定有保障。
业主急需用钱，此基础上还能谈，随时可看房。
如果您觉得位置合适，请直接来电确定房源是否还在，方便提前预约看房，以防浪费您宝贵时间，祝您生活愉快！
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⭐置业观点⭐
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北京2022年人口回升达到2300万人，现市场上商业配比远远不够，而商铺是越老越值钱，同地段的住宅越老折旧率越高，但是商铺时间越久，人流客群越稳定，租金逐年有增幅，目前市场的情况是，商业价值被低估，后续增长空间巨大，可供开发的商业越来越少，目前在售小面积全部为存量房。
为什么要在北京买？
先，商业配比是决定租金上涨幅度很重要的一点，全国只有北京从2017年3月26日之后停止了单套套内面积500平米以下的供应，这在一定程度上提升了小面积商铺未来的商户资源比例，也直接为北京租金的上涨提供了强有力的支撑；再者，北京是全国折除不正规商业非常严格的城市，近三年以来已经拆除1亿多平米没有正规产权的商业，这也直接保护了正规商业业主的利益；北京是不动产管控非常严格的城市，这种严管举措毫无疑问是房产稳定理性上涨的保护伞。
北京作为，国家中心，文化中心，北京的一线不动资产，具有金融属性，更具有重要置业意义。

周边客流

周边年轻人、高端居住人群很多，消费力强，可以做一些高端的品牌餐饮业态!
紧邻公交、地铁站，可以经营一些品牌便利店、超市、烟酒店等快消品业态!
社区成熟，可经营一些生活所需的衣食住行类的业态，大型生鲜超市，果蔬类!
一公里办公人群，商务事宜居多，可做一些高端的会所，酒店，咖啡厅，茶室!
知名的学生居多，可以经营-些针对于学生的教育，培训班，舞蹈班，文化班!

适合行业

全业态可餐饮！
美食店：火锅、自助餐、小吃快餐、西餐、烧烤烤肉、东北菜、香锅烤鱼、老家肉饼、重庆小面、甜点饮品等；
居住：酒店、宾馆、民宿、家装、建材、家居用品、厨具餐具、智能家居、日用百货等；
丽人：美容、美发、养生馆、足疗、化妆品、养发、服饰、鞋帽包包；
婚庆：婚纱摄影、婚介首饰、婚车租赁、西服定制等；
医疗：药店、诊所、社区门诊、牙科诊所、中医诊所等；
教育培训：音乐培训、职业技术、外语培训、运动健身等；
生活服务：电器维修、电器通讯、汽车修理、汽车美容等。

服务介绍

我是胡佳伟，于2015年毕业于河北大学，一直在京从事房产工作。
2015年—2017年从事二手房住宅；
2017年至今从事全北京一二手商铺买卖，为客户提供专业的服务，成交只是开始，后期的服务永无止境，用专业提高自己，用真诚服务客户。做到勤推荐房源，勤分析房源，讲解周边，讲解客流，讲解发展。不同于中介，不收取任何费用。
产权到期怎么办?商铺买卖过程中的税费如何计算?
如何用手里资金预算去选择好地段的商铺，没事只要您一个电话，我将为您解答（您的来电号码都是经过保密处理，不会泄露您的个人隐私，请放心来电）

联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！