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月亮河七星公馆和元玺对比
楼盘信息
月亮河七星公馆
均价
78000
元/㎡
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元玺
均价
78000
元/㎡
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基本参数
区域板块
通州 运河核心区
石景山 古城
楼盘地址
河滨路1号
古城街道首钢园内
最新开盘
2022-09-09
2023-12-24
交房时间
--
--
物业类型
住宅
住宅
装修情况
带装修
带装修
容积率
住宅: 1
住宅: 2.8
绿化率
65%
30%
开发商
北京凯润房地产投资顾问有限公司
北京首怡科新置业有限公司
香港置地有限公司
北京首钢建设投资有限公司
物业费
住宅:6.5元/㎡/月
--
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户型
户型
1/2室
3/4室
面积
55-109㎡
120-196㎡
主推户型
1室1厅1卫
建面55㎡
约374万
1室1厅1卫
建面61㎡
约415万
1室1厅1卫
建面69㎡
约469万
2室1厅1卫
建面96㎡
约653万
2室1厅1卫
建面109㎡
约741万
3室2厅2卫
建面120㎡
936万起
4室2厅2卫
建面145㎡
1131万起
4室2厅2卫
建面147㎡
售价待定
3室2厅2卫
建面152㎡
1186万起
4室2厅3卫
建面170㎡
1326万起
4室2厅3卫
建面187㎡
1459万起
4室2厅3卫
建面196㎡
1529万起
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周边配套
楼盘位置图
--
交通
教育
医疗
商业
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价格走势
楼盘价格走势
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🏠物业服务:物业特别差,几乎天天被投诉,后来这帮物业开始整治业主,门口有垃圾袋就 疯狂电话轰炸你处理掉,车位从免费到补齐物 业费才能花1万2年租赁,每天门口保安对访客 搬家车各种难为,就是给业主立规矩。小区十 多年了,7成的空房率,可想而知。 🌳小区环境:小区环境挺好,因为入住率极低,所以人少好维护,基本见不到垃圾,当然小区环卫也不会帮你扔垃圾,我亲眼见过旁边楼业主把垃圾袋扔在了院门口,环卫就是不收,还贴上字条让业主认领,反正就是收了你的保洁费,但是教你做事。 🚰水电情况:最近小区管道坏了不修,家里一半时间不通水了,如果你选了高层,那水也上不去,找物业过来,他们说你着急可以自己花钱按个泵,几千块钱能搞定。 以上亲身经历。
为什么这么久还没卖完?物业费这么贵有具体什么作用
我看月亮河七星公馆*的优点就是容积率超低,这在市区是非常罕见的,所以估计价格不会低。
从区位上来说,月亮河七星公馆还是挺不错的,价格美丽,才78000每平米,值得购买。
月亮河七星公馆地段好,位于通州通燕高速通州新城(耿庄桥)出口南200米月亮河河滨路1号,周边交通也比较方便,值得信赖。
楼盘环境不错,目前价格78000元平米,性价比挺高的。
房子的基本属性就是居住,月亮河七星公馆的房子比较符合我对居住舒适的标准,就规划看来楼盘环境很不错,绿化还不错。
北京凯瑞房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过78000的单价确实还算良心了。
我对这个盘很心仪,在运河核心区,属于刚需盘,绿化率也还可以,看规划图感觉很漂亮。
目前宣传的小区整体规划比较完善,还是需要再看看,再综合对比考虑下。
楼盘绿化还不错,容积率也才0.9,居住舒适度是够了,但就是周边的公共设施很少。
有些楼盘的车位都要炒上天了,这个楼盘的车位共有102个,看起来还挺多的。
这个楼盘可以吗, 大家说一下情况
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有80%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
我上次去问的价格也不算贵,大概在78000,我在和我老公商量准备投资一套二楼小面积的,觉得二楼性价比要高些。
环境规划我是比较满意的,有80%呢,灌木等绿化覆盖较多,以后老了坐在树木底下乘凉也不错哈哈哈哈。
现在运河核心区发展的真是不错了,占地面积挺大的,价格合适的话还是很看好的。
体量非常大,有50多户呢,但是感觉停车位规划不足,不知道附近有没有公交,能否缓解上班交通压力。
感觉月亮河七星公馆的规划还是蛮高大上的,价格也不错,容积率也还可以,准备买一套。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有102现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
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