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鸿坤理想尔湾和建发·观云对比
楼盘信息
鸿坤理想尔湾
均价
11500
元/㎡
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建发·观云
均价
58000
元/㎡
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基本参数
区域板块
北京周边 涿州
顺义 后沙峪
楼盘地址
京港澳高速影视城出口东2.5公里,健康城北
裕安路与双峪北街交汇处
最新开盘
2019-03-30
2023-10-05
交房时间
2021-08-01
2026-06-30
物业类型
住宅
住宅
装修情况
毛坯
--
容积率
住宅: 2.5
住宅: 1.8
绿化率
35%
30%
开发商
涿州鸿鑫房地产开发有限公司
北京兆祥房地产开发有限公司
物业费
住宅:2.68元/㎡/月
--
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户型
户型
3室
4室
面积
93-98㎡
133-208㎡
主推户型
3室2厅1卫
建面93㎡
95-102万
3室2厅1卫
建面98㎡
100-108万
4室2厅2卫
建面133㎡
约771万
4室2厅3卫
建面158㎡
约916万
4室2厅3卫
建面189㎡
约1096万
4室2厅3卫
建面208㎡
约1206万
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周边配套
楼盘位置图
交通
教育
医疗
商业
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建发·观云问答
建发·观云评论
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听好多人说鸿坤理想尔湾的车位很紧张,不预定的话,估计车位更紧张,反正我现在住的地方晚上回家晚一些的话,就要到好远去停车,再走回去,晚上还好,但是早上搞晚了的话就会很急的。
说实话这个价格确实蛮低的,才11500一平,房价现在一天一个价,早买早赚钱。
35%的绿化率,周边自然环境绿化好,鸿坤理想尔湾是理想的居住环境。
地段感觉略微有些远了,不过周边配套设施还是可以的,拿鸿坤理想尔湾跟周边楼盘比了一下,都差不多。
鸿坤理想尔湾交通方便,附近很宽阔,不用担心回家没地方停车,这点很到位,周边配套齐全。
去过几次售楼处,来访的人好像也不少,看来这个楼盘还是有发展潜力的
上周末开车去了楼盘,销售给我介绍他们楼盘的绿化率有35%,具体绿化率是多少我是看不出来,但是看规划图绿色植物还是蛮多的,我个人还是比较喜欢的。
中国人把,买了房才有安全感,鸿坤理想尔湾位于涿州热点板块-涿州板块,由全国地产百强企业涿州鸿鑫房地产开发有限公司开发,品质有保证,与周边竞品相比,项目价格优势明显。
涿州鸿鑫房地产开发有限公司,这个公司还可以吧,不过11500的单价确实还算良心了。
涿州核心地段,配套成熟,户户南北通透,视野开阔 ,预计2019-12-30交房, 均价11500元平,房子真的不错,建议各位朋友们用心考量。
打电话给鸿坤理想尔湾售楼中心,问了一些关于物业方面的问题,同时绿化率规划的不错,同时还有2.5的容积率,已经很不错了。
项目位于涿州,周边配套还可以,基本上可以满足生活需要吧。
看发的传单,这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的,目测达到了35%,居住应该比较舒适,交通自驾很方便,不知道项目建成后,园林绿化怎么样。
看了一下这个楼盘整体感觉还不错,有准备要去看的朋友周末要一起过去吗?
鸿坤理想尔湾的优势明显,楼盘在外立面、景观方面比较注重,而且那个位置规划据说还不错。
整个项目体量也不算小,2.5的容积率还行,整个密集度不大,单价在11500每平米,也不算很坑了。
地段是不错,但这个地段环境就很一般了,都看不到什么树,鸿坤理想尔湾绿化规划的感觉也一般。
本盘是本市为数不多的精品项目,项目容积率为:2.5,绿化率还可以,周边配套完善,交通方便,十分宜居。
作为自己的二套房,比较看重品质了,鸿坤理想尔湾楼盘绿化不错,父母和孩子在这边住着我也放心。
位置很喜欢,做838,大概用时40左右**
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