基本参数
区域板块
北京周边 燕郊
通州 通州北苑
最新开盘
--
2019-07-07
交房时间
--
2022-12-01
物业类型
商住
住宅
装修情况
毛坯
带装修
容积率
商住: 1.04
住宅: 2.8
绿化率
38%
35%
开发商
北京佰嘉置业集团有限公司
北京黄海房地产开发有限公司
物业费
商住:2.38元/㎡/月
住宅:5.98元/㎡/月
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- 感觉实际房子没有宣传的好，公摊面积太大双电梯双楼梯，房间内部格局设计很小气 居住人口绝对多，楼下花园不大，等都入住绝对拥挤，车位少， 楼盘位置一般，不算清净 单价贵了，不适合投资，居住也很一般 销售看起来冷冷的…跟欠她800万似的！接近7万的价格，离哪个学校都不近，不管投资还是自助性价比都不算很高 我家旁边，价格挺贵，离万达和八里桥菜市场很近。划片分到永顺 7万左右起步，钱都是怎么挣来的 跟朋友去看了北京东湾，看着还不错，不过不知道交房后会不会有质量问题。 项目总建筑面积为51797㎡，拥有1128个车位，未来车位相对轻松，入住体验感将提升。 这边品质确实不错，几个楼盘都去看了，这边销售也很专业，给的意见都很中肯。 昨天跟老婆一起去了售楼中心，从置业顾问那里了解到，项目总共占地面积为51797平米，不过车位就只有1128个，还是比较紧张的。 整个项目体量也不算小，2.8的容积率还行，整个密集度不大，单价在68500每平米，也不算很坑了。 和老公看了一下，绿化率感觉还可以，得有35%了吧，很安静，附近配套也还可以，距离也很近。 68500的单价，你把我卖了都买不起，日子没法过了。 这个位置做投资买房怎么样，会不会市场前景一般呢？特别是外租市场。 目前有1128个车位，到后期肯定是不够用的，不想回家满楼盘跑找车位的话，在合适的时候要先买好车位。 看发的传单，这个项目周边绿化植被覆盖率还挺高的，目测达到了35%，居住应该比较舒适，交通自驾很方便，不知道项目建成后，园林绿化怎么样。 前几天去看了一下规划图，户型不错，考虑到周边设施，北京东湾还是蛮良心的。 刚开始买挺忐忑的，但现在感觉还不错，环境可以，感觉还是没有买亏！ 1128个车位，感觉车位不太够啊，我和我老婆两个人都是开车上班的，如果房子买在这里，是不是以后下班都要回来玩抢车位的游戏呀。 看规划的话楼盘很漂亮的啊，35%的绿化率，感觉能有不错的清新感，北京东湾的房子我还是比较喜欢的。 单价为68500，不知道附近有没有学区，考虑以后孩子上学问题，有谁比较了解北京东湾，可以告知一下嘛。 听售楼处的人介绍，北京东湾是通州北苑质量*的盘，希望开发商诚不我欺。
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