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北京房价走势

近3月近1年
2026年3月北京二手房价格均价38473元/平米

北京近1年房价查询

2025.5-2025.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 38453元/㎡
9.98
%
3月 38480元/㎡
13.26
%
4月 38472元/㎡
13.32
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 38472元/㎡
2.47
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 285340元/㎡
持平
2 小院胡同小区 259474元/㎡
1.11
%
3 万城华府龙园 248043元/㎡
0.05
%
4 薛家湾胡同小区 239400元/㎡
0.06
%
5 中海凯旋 238982元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
3 和平村自建房 500元/㎡
持平
4 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
5 小葛家村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 菊儿胡同小区 136876元/㎡
15.09
%
2 金麟府 53613元/㎡
12.79
%
3 鲁能钓鱼台美高梅别墅 111848元/㎡
12.41
%
4 怡龙别墅(别墅) 105258元/㎡
12.2
%
5 北京城建宽院国誉府 22557元/㎡
12.02
%
房价下跌排名
1 金屋秦皇半岛(九区) 10116元/㎡
19.65
%
2 晶水花苑(西区) 3960元/㎡
18.05
%
3 桥东区检察院家属楼 3669元/㎡
17.19
%
4 萱瑞新居 5084元/㎡
15.67
%
5 光明楼自建房 2584元/㎡
15.46
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
欣桥家园 1室1厅1卫 75.1m² 朝南 中楼层 2026.04.02 125 万苹果园四区 2室2厅1卫 96.3m² 朝东北 中楼层 2026.04.02 380 万安河家园四里 2室1厅1卫 90.0m² 朝南 中楼层 2026.04.02 250 万海上海花园 3室2厅2卫 125.0m² 朝南 高楼层 2026.04.02 723 万乐园西小区 3室1厅1卫 100.19m² 朝南北 中楼层 2026.04.02 142 万

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（新上）得房率150% 建外S H 东区 有平台 50平

1 室 1 厅 2 卫

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低层(共20层)

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为38472元/㎡， 上海4月份均价为42736元/㎡， 北京房价比上海房价低9.98%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城4月份均价为117123元/㎡， 东城4月份均价为85733元/㎡， 西城房价比东城房价高26.80%

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