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北京房价走势

近3月近1年
2026年3月北京二手房价格均价38502元/平米

北京近1年房价查询

2025.5-2025.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 38453元/㎡
9.98
%
3月 38480元/㎡
13.26
%
4月 38501元/㎡
13.26
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 38501元/㎡
2.4
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 285340元/㎡
持平
2 小院胡同小区 260927元/㎡
0.55
%
3 万城华府龙园 248099元/㎡
0.02
%
4 光明胡同小区 239910元/㎡
1.61
%
5 薛家湾胡同小区 239466元/㎡
0.03
%
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
3 和平村自建房 500元/㎡
持平
4 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
5 东于家村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 儒林苑小区(延庆) 17253元/㎡
9.89
%
2 望都新地(北区) 34665元/㎡
9.76
%
3 里外里公寓 52033元/㎡
9.61
%
4 菊儿胡同小区 128959元/㎡
8.43
%
5 丰北家园 2206元/㎡
8.31
%
房价下跌排名
1 新平北路34号院 10677元/㎡
14.15
%
2 盛唐·碧水芸天 6500元/㎡
13.33
%
3 金屋秦皇半岛(九区) 11199元/㎡
11.04
%
4 晶水花苑(西区) 4342元/㎡
10.15
%
5 桥东区检察院家属楼 4003元/㎡
9.66
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
迁善居胡同小区 1室 16.0m² 朝南北 低楼层 2026.04.01 179 万南海家园六里 5室1厅1卫 67.0m² 朝南北 低楼层 2026.04.01 286 万荞馨园 2室1厅1卫 76.0m² 朝南北 高楼层 2026.04.01 203 万开放路115号楼 2室2厅1卫 77.27m² 朝南北 高楼层 2026.03.31 136 万维尼纶厂生活区 2室1厅1卫 78.0m² 朝南 高楼层 2026.03.31 223 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为38501元/㎡， 上海4月份均价为42752元/㎡， 北京房价比上海房价低9.94%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城4月份均价为117146元/㎡， 东城4月份均价为87195元/㎡， 西城房价比东城房价高25.57%

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