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北京房价走势

近3月近1年
2026年1月北京二手房价格均价39316元/平米

北京近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 42714元/㎡
17.12
%
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39316元/㎡
10.71
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 39316元/㎡
0.33
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
0.2
%
2 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
3 万城华府龙园 247130元/㎡
持平
4 万城华府海园 246919元/㎡
0.22
%
5 水车胡同小区 244318元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 新工房 500元/㎡
持平
3 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
4 和平村自建房 500元/㎡
持平
5 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 丰北家园 999元/㎡
21.67
%
2 山水文园西园(别墅) 105679元/㎡
21.37
%
3 云晨小区 2186元/㎡
18.88
%
4 悦泽苑 28309元/㎡
17.43
%
5 雁栖半岛 78663元/㎡
15.06
%
房价下跌排名
1 金辰府 40000元/㎡
27.27
%
2 海伦鼎苑 3364元/㎡
21.04
%
3 中海云熙 17817元/㎡
19.9
%
4 明春东园 20814元/㎡
19.59
%
5 海地银河芙雅苑(商住楼) 1851元/㎡
17.33
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
黄村西里社区 2室1厅1卫 80.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.07 273 万富力丹麦小镇 3室3厅2卫 130.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.06 451 万丰台北大地三里 2室1厅1卫 60.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.06 253 万辰光嘉园 2室1厅1卫 104.0m² 朝东西 高楼层 2026.01.06 203 万朝内南小街 3室 34.0m² 朝南 低楼层 2026.01.06 309 万

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国贸 大望路 东区国际经典两居室 满五年 123平 5

2 室 2 厅 2 卫

123.67㎡

东

低层(共32层)

2005年建造

东区国际公寓

朝阳红庙慈云寺1号

满五唯一新上

588 万

47546元/㎡

【房源概述】2005年建，正规两居，无浪费面积，餐厅客厅可分离，楼层好，电梯入户。 年 70年， 合理，实拍视频展示真实情况。 【户型与朝向】面积123.67平米，2室2厅2卫，朝向东，光线充足。 【装修与配置】精装修，设施完备，有电梯入户，居住舒适度高。 【周边环境】周边配套齐全，物业管理完善，保安24小时 班，社区主流健康向上，邻里关系和谐。 【 信息】购入年 满五 ， 类型商品房，交易安全无忧。 【价格】售价588万，性价比高。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为39316元/㎡， 上海1月份均价为42798元/㎡， 北京房价比上海房价低8.14%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城1月份均价为118766元/㎡， 东城1月份均价为85884元/㎡， 西城房价比东城房价高27.69%

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