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北京房价走势

近3月近1年
2026年1月北京二手房价格均价39107元/平米

北京近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 42714元/㎡
17.12
%
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39106元/㎡
11.19
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 39106元/㎡
0.86
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
0.2
%
2 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
3 小院胡同小区 247349元/㎡
7.09
%
4 万城华府龙园 247130元/㎡
持平
5 万城华府海园 246772元/㎡
0.16
%
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 新工房 500元/㎡
持平
3 泊南崖村自建房 500元/㎡
持平
4 西豆山村自建房 500元/㎡
持平
5 东于家村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 悦泽苑 30229元/㎡
25.39
%
2 丰北家园 1029元/㎡
25.31
%
3 云晨小区 2235元/㎡
21.54
%
4 园中苑 2087元/㎡
21.39
%
5 山水文园西园(别墅) 104495元/㎡
20.01
%
房价下跌排名
1 金辰府 40000元/㎡
27.27
%
2 光明楼自建房 4825元/㎡
25.65
%
3 海伦鼎苑 3230元/㎡
24.18
%
4 太行水镇 3987元/㎡
22.44
%
5 天伦湾凤麟南院 9800元/㎡
21.6
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
北京城建福润四季A区 1室1厅1卫 61.96m² 朝西 中楼层 2026.01.11 204 万当代MOMA 15室5厅5卫 9999.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.11 107557 万南三环中路15号院 1室1厅1卫 44.0m² 朝南 高楼层 2026.01.11 197 万南三环中路15号院 1室1厅1卫 44.0m² 朝南 高楼层 2026.01.11 199 万五棵松路26号院 3室1厅1卫 140.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.11 906 万

北京二手房

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3 室 2 厅 2 卫

141.34㎡

南北

中层(共26层)

2020年建造

天润福熙大道

朝阳北苑清河营东路1号

满五唯一

1045 万

73936元/㎡

小区介绍 开发商 天润同泰 物业 均豪物业（2.98-3.3元/平） 福熙大道分为南北区 南区为2016年后的楼盘，总共10栋高板 ，小区户型59平-200平的1-4居室均有在售，开发商统一精装交付的。目前4栋楼，未来还有6栋楼。目前新房在售9万 房源描述 福熙大道南区，2016年社区，房本面积141.34平南北3居室户型，带双明卫，主卧室客厅朝南，主卧带圆弧阳台，次卧朝北，户型方正 带阳台 小区 水系， 周期可以给，方便看房！老客户房源，底价有惊喜啊！

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为39106元/㎡， 上海1月份均价为42847元/㎡， 北京房价比上海房价低8.73%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城1月份均价为119421元/㎡， 东城1月份均价为86500元/㎡， 西城房价比东城房价高27.57%

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