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北京房价走势

近3月近1年
2026年5月北京二手房价格均价37736元/平米

北京近1年房价查询

2025.6-2025.11 二手房均价 同比涨跌幅
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
2025.12-2026.5 二手房均价 同比涨跌幅
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 38453元/㎡
9.98
%
3月 38480元/㎡
13.26
%
4月 37782元/㎡
14.88
%
5月 37736元/㎡
12.89
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 37736元/㎡
4.34
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
持平
2 南玉带胡同小区 266927元/㎡
0.24
%
3 万城华府玺园 256451元/㎡
11.98
%
4 万柳书院 248740元/㎡
1.05
%
5 薛家湾胡同小区 240000元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 新工房 500元/㎡
持平
3 和平村自建房 500元/㎡
持平
4 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
5 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 招商马尔贝拉(别墅) 21700元/㎡
29.94
%
2 公园首府(曲阳) 6300元/㎡
29.9
%
3 东环公寓 78500元/㎡
29.75
%
4 金地花园(曲阳) 4800元/㎡
29.73
%
5 紫金新园(一区) 35000元/㎡
29.63
%
房价下跌排名
1 车站西街11号楼 60600元/㎡
29.94
%
2 南城桃源 3400元/㎡
29.9
%
3 怡景园 3300元/㎡
29.79
%
4 安乐胡同 5200元/㎡
29.73
%
5 长胜园 2600元/㎡
29.73
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
首钢十万平居民区 2室1厅1卫 56.0m² 朝东西 高楼层 2026.05.06 186 万悦安居小区 1室1厅1卫 51.83m² 朝南 低楼层 2026.05.06 74 万华曦府 3室2厅2卫 103.0m² 朝南北 高楼层 2026.05.06 619 万紫运园 3室1厅2卫 130.0m² 朝南北 高楼层 2026.05.06 554 万首开中晟馨苑(3号院) 2室1厅1卫 82.0m² 朝南北 低楼层 2026.05.06 142 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京5月份均价为37736元/㎡， 上海5月份均价为42309元/㎡， 北京房价比上海房价低10.81%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城5月份均价为118242元/㎡， 东城5月份均价为87612元/㎡， 西城房价比东城房价高25.90%

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