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北京房价走势

近3月近1年
2026年1月北京二手房价格均价38924元/平米

北京近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 42714元/㎡
17.12
%
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 38923元/㎡
11.61
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 38923元/㎡
1.33
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
0.2
%
2 小院胡同小区 251808元/㎡
9.02
%
3 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
4 国子监街小区 249364元/㎡
5.79
%
5 万城华府龙园 247130元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 小葛家村自建房 500元/㎡
持平
3 泊南崖村自建房 500元/㎡
持平
4 西豆山村自建房 500元/㎡
持平
5 河西庄村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 丰北家园 1047元/㎡
27.52
%
2 悦泽苑 30520元/㎡
26.6
%
3 园中苑 2164元/㎡
25.83
%
4 京溪小区(别墅) 12259元/㎡
23.83
%
5 云晨小区 2269元/㎡
23.38
%
房价下跌排名
1 太行水镇 3667元/㎡
28.67
%
2 永顺北街1号楼 22420元/㎡
27.47
%
3 金辰府 40000元/㎡
27.27
%
4 外贸独体楼自建房 3161元/㎡
25.17
%
5 城里社区 1836元/㎡
24.83
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
果园小区(通州) 2室1厅1卫 54.5m² 朝南 高楼层 2026.01.14 163 万松榆西里 2室1厅1卫 59.34m² 朝南北 中楼层 2026.01.14 255 万雪梨澳乡(别墅) 3室4厅4卫 218.0m² 朝南北 中楼层 2026.01.14 1828 万石佛营西里小区 1室1厅1卫 47.36m² 朝南北 中楼层 2026.01.14 208 万石佛营西里小区 1室1厅1卫 42.0m² 朝南北 中楼层 2026.01.14 184 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为38923元/㎡， 上海1月份均价为42869元/㎡， 北京房价比上海房价低9.20%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城1月份均价为119319元/㎡， 东城1月份均价为86838元/㎡， 西城房价比东城房价高27.22%

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