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北京房价走势

近3月近1年
2026年4月北京二手房价格均价38284元/平米

北京近1年房价查询

2025.5-2025.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 38453元/㎡
9.98
%
3月 38480元/㎡
13.26
%
4月 38283元/㎡
13.75
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 38283元/㎡
2.95
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 285340元/㎡
持平
2 南玉带胡同小区 254778元/㎡
12.62
%
3 万城华府龙园 245616元/㎡
1.02
%
4 小院胡同小区 243490元/㎡
7.2
%
5 薛家湾胡同小区 239000元/㎡
0.22
%
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
3 和平村自建房 500元/㎡
持平
4 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
5 新工房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 蔚蓝海岸 19000元/㎡
26.67
%
2 丰北家园 2547元/㎡
25.03
%
3 板桥三条小区 140274元/㎡
25.01
%
4 四道湾胡同小区 210279元/㎡
24.32
%
5 张家场小区 22948元/㎡
23.48
%
房价下跌排名
1 力高清悦华府 3506元/㎡
27.7
%
2 金屋秦皇半岛(九区) 9305元/㎡
26.09
%
3 光明胡同小区 192838元/㎡
20.91
%
4 福寿洞 5353元/㎡
20.73
%
5 梅园里 5360元/㎡
18.99
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
恒盛波尔多小镇(南区) 2室1厅1卫 86.0m² 朝南 低楼层 2026.04.14 124 万恒盛波尔多小镇(南区) 2室1厅1卫 86.0m² 朝南 低楼层 2026.04.14 122 万阳光星苑(北区) 2室1厅1卫 65.81m² 朝南北 高楼层 2026.04.13 224 万晓月苑一里 1室1厅1卫 54.78m² 朝南北 高楼层 2026.04.13 153 万蓝调国际公馆 2室1厅1卫 108.0m² 朝南 低楼层 2026.04.13 834 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为38283元/㎡， 上海4月份均价为42613元/㎡， 北京房价比上海房价低10.16%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城4月份均价为116413元/㎡， 东城4月份均价为86745元/㎡， 西城房价比东城房价高25.49%

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