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北京房价走势

近3月近1年
2026年12月北京二手房价格均价39426元/平米

北京近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 42714元/㎡
17.12
%
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39426元/㎡
10.46
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 39426元/㎡
0.05
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
0.2
%
2 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
3 万城华府龙园 247130元/㎡
持平
4 万城华府海园 246374元/㎡
持平
5 水车胡同小区 244318元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 北投·栖澐湾 4元/㎡
持平
2 辛窑村住房 500元/㎡
持平
3 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
4 和平村自建房 500元/㎡
持平
5 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 雁栖半岛 77897元/㎡
13.94
%
2 丰北家园 931元/㎡
13.33
%
3 青龙湖公寓 13612元/㎡
13.06
%
4 大井东里 38001元/㎡
12.81
%
5 悦泽苑 27141元/㎡
12.58
%
房价下跌排名
1 中海云熙 17817元/㎡
19.9
%
2 海伦鼎苑 3496元/㎡
17.95
%
3 明春东园 21251元/㎡
17.9
%
4 海地银河芙雅苑(商住楼) 1851元/㎡
17.33
%
5 格兰郡 2812元/㎡
16.99
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
鑫园小区闻松台 3室1厅2卫 112.0m² 朝南 低楼层 2026.01.04 275 万盛德东兴家园(东区) 2室1厅1卫 76.0m² 朝南 低楼层 2026.01.04 139 万园博嘉园(西区) 1室1厅1卫 57.85m² 朝东南 中楼层 2026.01.04 246 万东菜园小区 2室1厅1卫 76.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.04 123 万紫运南里三区 2室1厅1卫 87.17m² 朝南北 中楼层 2026.01.03 177 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为39426元/㎡， 上海1月份均价为42778元/㎡， 北京房价比上海房价低7.84%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城1月份均价为118675元/㎡， 东城1月份均价为85585元/㎡， 西城房价比东城房价高27.88%

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