全国房价
全国房价排行榜
北京新房房价
北京写字楼租金
北京商铺租金
北京房产网 > 北京房价
区域

北京房价走势

近3月近1年
2026年3月北京二手房价格均价38473元/平米

北京近1年房价查询

2025.5-2025.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 38453元/㎡
9.98
%
3月 38480元/㎡
13.26
%
4月 38472元/㎡
13.32
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 38472元/㎡
2.47
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 285340元/㎡
持平
2 小院胡同小区 259474元/㎡
1.11
%
3 万城华府龙园 248043元/㎡
0.05
%
4 薛家湾胡同小区 239400元/㎡
0.06
%
5 中海凯旋 238982元/㎡
持平
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
3 和平村自建房 500元/㎡
持平
4 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
5 小葛家村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 菊儿胡同小区 136876元/㎡
15.09
%
2 金麟府 53613元/㎡
12.79
%
3 鲁能钓鱼台美高梅别墅 111848元/㎡
12.41
%
4 怡龙别墅(别墅) 105258元/㎡
12.2
%
5 北京城建宽院国誉府 22557元/㎡
12.02
%
房价下跌排名
1 金屋秦皇半岛(九区) 10116元/㎡
19.65
%
2 晶水花苑(西区) 3960元/㎡
18.05
%
3 桥东区检察院家属楼 3669元/㎡
17.19
%
4 萱瑞新居 5084元/㎡
15.67
%
5 光明楼自建房 2584元/㎡
15.46
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
乐园西小区 3室1厅1卫 100.19m² 朝南北 中楼层 2026.04.02 142 万花园路小区 3室1厅2卫 120.0m² 朝南北 高楼层 2026.04.02 817 万百万庄大街21号院 3室1厅2卫 121.37m² 朝南北 低楼层 2026.04.02 1383 万加州水郡(东区) 3室2厅2卫 130.0m² 朝东南 中楼层 2026.04.02 361 万泰福苑二区 2室1厅1卫 86.0m² 朝南北 高楼层 2026.04.01 340 万

北京二手房

查看更多

安家 西三旗育新花园南北三居中间楼层户型方正诚心出售价格可谈

3 室 2 厅 1 卫

88.4㎡

南北

高层(共6层)

2000年建造

育新花园

海淀西三旗西三旗东路

满五唯一新上

490 万

55430元/㎡

【房屋简介】三居室，南北通透，高层视野开阔，光线充足，无浪费面积；餐厅客厅可分离，功能区明确；朝向良好，空气流通，居住舒适。 【户型与装修】88.4平米，3室2厅1卫，简单装修，空间布局合理，满足家庭生活需求。 【配套设施】物业类型为普通住宅，步梯设计，楼层好， 年 70年，实拍视频和全景展示，让您直观了解房屋情况。 【周边环境】周边设施齐全，物业管理完善，保安24小时 班，社区氛围和谐，住户素质高，生活便利。 【推荐理由】此房位于高层，视野开阔，室内明亮，适合家庭居住。物业维护好，社区环境优良，是理想的居住选择。

美景东方 单价3.9万 正规三居 明厨明卫高楼层 观国贸

3 室 1 厅 1 卫

113.47㎡

南北

高层(共25层)

2003年建造

美景东方

朝阳华威桥松榆南路38号

满五唯一

440 万

38777元/㎡

美景东方一共12栋楼，以塔楼和板塔结合为主，纯商品房社区。 美景东方小区以环境优美著称，绿化率38%，共五个 围绕，穿梭园林，捕捉春夏秋冬四季的特点，一年四季都可以欣赏到美丽的景色。又综合地形的高低起伏，营造出柳暗花明的感觉。除此之外，园区内还设有喷泉，假山，瀑布，凉亭等景观 。。。 小区周边配套成熟，超市有双龙，永辉，京客隆，。大型购物中心有合生汇，燕莎奥特莱斯，菜市场有农光里菜市场，弘燕路菜市场。地铁10号线，14号线。公交线路众多。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为38472元/㎡， 上海4月份均价为42736元/㎡， 北京房价比上海房价低9.98%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城4月份均价为117123元/㎡， 东城4月份均价为85733元/㎡， 西城房价比东城房价高26.80%

算算我家房子值多少

扫码立即估价