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北京房价走势

近3月近1年
2026年4月北京二手房价格均价38249元/平米

北京近1年房价查询

2025.5-2025.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39014元/㎡
11.4
%
2月 38453元/㎡
9.98
%
3月 38480元/㎡
13.26
%
4月 38248元/㎡
13.83
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 38248元/㎡
3.04
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 285340元/㎡
持平
2 南玉带胡同小区 256367元/㎡
13.33
%
3 万城华府龙园 245560元/㎡
1.05
%
4 小院胡同小区 242037元/㎡
7.75
%
5 薛家湾胡同小区 239000元/㎡
0.22
%
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 和平村自建房 500元/㎡
持平
3 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
4 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
5 新工房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 丰北家园 2597元/㎡
27.5
%
2 板桥三条小区 142433元/㎡
26.93
%
3 蔚蓝海岸 19000元/㎡
26.67
%
4 四道湾胡同小区 213443元/㎡
26.19
%
5 张家场小区 23283元/㎡
25.28
%
房价下跌排名
1 力高清悦华府 3403元/㎡
29.83
%
2 金屋秦皇半岛(九区) 9173元/㎡
27.14
%
3 福寿洞 5226元/㎡
22.61
%
4 光明胡同小区 188916元/㎡
22.52
%
5 梅园里 5263元/㎡
20.45
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
老山东里(北区) 2室1厅1卫 73.26m² 朝南北 高楼层 2026.04.14 331 万北京城建广悦居 2室1厅1卫 81.0m² 朝南 高楼层 2026.04.14 199 万清和园 2室1厅1卫 71.5m² 朝南北 中楼层 2026.04.14 191 万郝庄家园(南区) 2室1厅1卫 83.43m² 朝南 高楼层 2026.04.14 162 万和谐家园 2室1厅1卫 110.0m² 朝南北 低楼层 2026.04.14 71 万

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城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为38248元/㎡， 上海4月份均价为42597元/㎡， 北京房价比上海房价低10.21%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城4月份均价为116453元/㎡， 东城4月份均价为86940元/㎡， 西城房价比东城房价高25.34%

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