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    • 中央别墅区房价走势

    近3月近1年
    2026年12月中央别墅区二手房价格均价57231元/平米

    中央别墅区近1年房价查询

    2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
    2月 49408元/㎡
    10.16
    %
    3月 50147元/㎡
    8.24
    %
    4月 49896元/㎡
    6.83
    %
    5月 52175元/㎡
    1
    %
    6月 56310元/㎡
    7.68
    %
    7月 57741元/㎡
    12.65
    %
    2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
    8月 57797元/㎡
    13.77
    %
    9月 55074元/㎡
    9.67
    %
    10月 56651元/㎡
    13.34
    %
    11月 56430元/㎡
    6.39
    %
    12月 57011元/㎡
    16.72
    %
    1月 57231元/㎡
    16.32
    %

    中央别墅区近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 61484元/㎡
    21.07
    %
    2018年 53246元/㎡
    13.4
    %
    2019年 60606元/㎡
    13.82
    %
    2020年 61596元/㎡
    1.63
    %
    2021年 59211元/㎡
    3.87
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 59693元/㎡
    0.81
    %
    2023年 56355元/㎡
    5.59
    %
    2024年 48844元/㎡
    13.33
    %
    2025年 57011元/㎡
    16.72
    %
    2026年 57231元/㎡
    0.39
    %

    中央别墅区小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 清锦源 96774元/㎡
    持平
    2 裕京花园别墅 96375元/㎡
    0.12
    %
    3 优山美地(A区) 91354元/㎡
    1.61
    %
    4 懋源·璟玺 86000元/㎡
    持平
    5 龙湖滟澜山 77121元/㎡
    0.33
    %
    房价从低到高排名
    1 天裕昕园(西区) 22379元/㎡
    0.33
    %
    2 供暖中心住宅楼 28653元/㎡
    0.19
    %
    3 白露雅园(东区) 28940元/㎡
    0.11
    %
    4 誉天下(三期四期) 30853元/㎡
    0.03
    %
    5 阿凯笛亚庄园(别墅) 35331元/㎡
    持平
    房价上涨排名
    1 美林香槟小镇(别墅) 46259元/㎡
    1.3
    %
    2 天裕昕园(西区) 22379元/㎡
    0.33
    %
    3 MOMA万万树一期(北区) 38606元/㎡
    0.26
    %
    4 丽高王府 36686元/㎡
    0.21
    %
    5 嘉浩别墅 71980元/㎡
    0.15
    %
    房价下跌排名
    1 优山美地(A区) 91354元/㎡
    1.61
    %
    2 莫奈花园(别墅) 37490元/㎡
    1.22
    %
    3 名都园(别墅) 64166元/㎡
    0.7
    %
    4 名都园(公寓住宅) 37448元/㎡
    0.55
    %
    5 优山美地(C区) 61008元/㎡
    0.55
    %

    中央别墅区小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    金乡居民西小区 2室1厅1卫 60.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.04 98 万铸诚大厦 3室1厅1卫 202.0m² 朝东南 中楼层 2026.01.04 983 万富乐小区北里 1室1厅1卫 75.01m² 朝南北 中楼层 2026.01.04 166 万丰仪雅园 2室1厅1卫 90.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.04 249 万天坛东里(中区) 2室1厅1卫 45.0m² 朝南北 低楼层 2026.01.04 316 万

    中央别墅区二手房

    查看更多

    观承一期 精装联排 带电梯 东边户 使用550 价格可谈

    4 室 2 厅 5 卫

    346.73㎡

    南北

    共1层

    2017年建造

    观承别墅

    顺义中央别墅区承福路1号

    满二年新上

    1880 万

    54221元/㎡

    万科观承别墅，一期，2017年社区，龙湖团队设计园林，万科物业，园区有联排，双拼，类独栋，北入户南花，园，地上三层地下两层，预留电梯井，正南正北，物业费8.82/平； 此房是联排别墅，边户，上三下二，南向花，园50平，商品房现房，首层客餐厅厨房，二层南向次主卧套间，起居厅北向两次卧，三层主卧大套房，衣帽间，北向大卫生间露天平台； 一期紧邻鹿鸣公，园，3万多平，斥资1亿打造，龙湖专属设计规划，小区西门出去就是公，园，不用过马路，一墙之隔； 买房注意事项： 1、 性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁关系

    万科 观承别墅 双挑空联排 南花，园 看房方便 龙湾别墅

    4 室 3 厅 4 卫

    355.02㎡

    南北

    共1层

    2017年建造

    观承别墅

    顺义中央别墅区承福路1号

    满二年

    2100 万

    59152元/㎡

    万科观承别墅，一期，2017年社区，龙湖团队设计园林，万科物业，园区有联排，双拼，类独栋，北入户南花，园，地上三层地下两层，预留电梯井，正南正北，物业费8.82/平； 此房是联排别墅，上三下二，南向花，园50平，商品房现房，首层客餐厅厨房，挑空，二层南向次主卧套间，北向两次卧，三层主卧套房，衣帽间，北向露天平台，地下挑空书房； 一期紧邻鹿鸣公，园，3万多平，斥资1亿打造，龙湖专属设计规划，小区西门出去就是公，园，不用过马路，一墙之隔； 买房注意事项： 1、 性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁关系

    懂房更懂您 万科观承一期 新出边户类独栋 全新精装 随时看房

    5 室 4 厅 5 卫

    368㎡

    南北

    共1层

    2017年建造

    观承别墅

    顺义中央别墅区承福路1号

    满二年

    2180 万

    59240元/㎡

    万科观承别墅，一期，2017年社区，龙湖团队设计园林，万科物业，园区有联排，双拼，类独栋，北入户南花，园，地上三层地下两层，预留电梯井，正南正北，物业费8.82/平； 此房是莫奈户型，西边户五居室，商品房现房，位置好，首层客餐厅厨房，带挑空，二层南向俩卧室，北向套房，三层主卧套房，北向套房； 一期紧邻鹿鸣公，园，3万多平，斥资1亿打造，龙湖专属设计规划，小区西门出去就是公，园，不用过马路，一墙之隔； 买房注意事项： 1、 性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁关系

    名都园精装东南朝向三居， ， 地下车位有钥匙随时看

    3 室 2 厅 2 卫

    145㎡

    南北

    中层(共6层)

    1999年建造

    名都园(公寓住宅)

    顺义中央别墅区榆阳路6号

    满五唯一新上

    500 万

    34483元/㎡

    1户型：名都园新出三居，位于二期，目前空置，可以随时看房，房子前后都是园区公共绿地，景观非常好，高楼层，视野非常开阔，不临路，位置安静。 2朝向：这套房子是西南朝向，客厅和主卧都是朝南的，采光很好。总共三个卧室，客厅和主卧非常宽敞，并且景观也特别棒。 3位置：位置是一期和二期所不具备的。这套房子的装修也是目前所有在租的三居中 好的，业主两年前全部重新装修的，本来是打算自己住的。 4家私：家具家电都是齐全的，搬进去能住。电梯入户，带地下停车位。房子靠近会所。

    急售 观承二期边户南合院 全新房 采光视野好 看房便利

    4 室 3 厅 5 卫

    341.61㎡

    南北

    共1层

    2020年建造

    观承别墅

    顺义中央别墅区承福路1号

    新上

    1950 万

    57083元/㎡

    万科观承别墅，二期，2020年社区，龙湖团队设计园林，万科物业，精装交房，物业费8.82/平，园区主打合院产品，南合院北合院，上二下二，还有八套八峰； 此房是南合院，大边户，位置好间距大，采光非常好，花，园也更大，四居室四套房，首层客餐厅，中西双厨，两个卧室，二层两个卧室套房，地下基本娱乐空间，车库在B2，独立车库标准四车位； 买房注意事项： 1、 性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁关系

    精致！名都园联排别墅，经典户型，小资风格，可遇不可求~

    4 室 2 厅 4 卫

    155㎡

    南北

    共4层

    2008年建造

    名都园(别墅)

    顺义中央别墅区榆阳路6号

    满五唯一新上

    890 万

    57420元/㎡

    后沙峪别墅——名都园，欧式风格联排别墅，中粮地产联合香港开发商共同设计建造，共分为4期，中心位置为业主私享会所！ 此房是名都园精装修的四期联排别墅，私家大花院50平米以上，地上3层带地下室，上下共4层 格局介绍： 一层：客厅＋餐厅，楼梯间带个卫生间，南向大花院 ，门口可以停放1-2辆车， 二层：南北通透两个房间，4居室格局，楼上带两个露tai， 三层：主卧套房，如果人口多可以改成两个独立的房间门口车，高品质房源！ 地下一层：开间50㎡，可放日常设备，地下面积都是白给的

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京1月份均价为39391元/㎡， 上海1月份均价为42787元/㎡， 北京房价比上海房价低7.94%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城1月份均价为118630元/㎡， 东城1月份均价为85748元/㎡， 西城房价比东城房价高27.72%

    算算我家房子值多少

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