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    • 八宝山房价走势

    近3月近1年
    2026年10月八宝山二手房价格均价47622元/平米

    八宝山近1年房价查询

    2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
    11月 53586元/㎡
    12.01
    %
    12月 52630元/㎡
    15.4
    %
    1月 52213元/㎡
    14.37
    %
    2月 53290元/㎡
    16.36
    %
    3月 50090元/㎡
    18.44
    %
    4月 49222元/㎡
    12.59
    %
    2026.5-2026.10 二手房均价 同比涨跌幅
    5月 48655元/㎡
    19.84
    %
    6月 50273元/㎡
    11.57
    %
    7月 50228元/㎡
    10.75
    %
    8月 48900元/㎡
    17.55
    %
    9月 47368元/㎡
    15.88
    %
    10月 47621元/㎡
    14.69
    %

    八宝山近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 57141元/㎡
    8.62
    %
    2018年 64196元/㎡
    12.35
    %
    2019年 64072元/㎡
    0.19
    %
    2020年 63569元/㎡
    0.79
    %
    2021年 69498元/㎡
    9.33
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 68943元/㎡
    0.8
    %
    2023年 66594元/㎡
    3.41
    %
    2024年 62207元/㎡
    6.59
    %
    2025年 52630元/㎡
    15.4
    %
    2026年 47621元/㎡
    9.52
    %

    八宝山小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 中海学府里(新房) 75000元/㎡
    持平
    2 远洋沁山水 72472元/㎡
    0.25
    %
    3 远洋沁山水上品 66167元/㎡
    0.14
    %
    4 玉兴园小区 61000元/㎡
    持平
    5 鲁谷小区 60000元/㎡
    持平
    房价从低到高排名
    1 八宝山南路29号院(西院) 29022元/㎡
    1.73
    %
    2 八宝山南路29号院(东院) 31400元/㎡
    持平
    3 永乐(东区) 34284元/㎡
    0.33
    %
    4 雕塑园南街18号院 35000元/㎡
    持平
    5 玉泉路甲65号院 37682元/㎡
    1.05
    %
    房价上涨排名
    1 鲁谷路74号院(南区) 46835元/㎡
    5.01
    %
    2 远洋山水(北区) 51744元/㎡
    0.97
    %
    3 远洋沁山水上品 66167元/㎡
    0.14
    %
    4 远洋山水(南区) 47261元/㎡
    0.08
    %
    5 鲁谷村(北区) 44069元/㎡
    0.06
    %
    房价下跌排名
    1 八宝山南路29号院(西院) 29022元/㎡
    1.73
    %
    2 鲁谷路74号院(北区) 46924元/㎡
    1.08
    %
    3 玉泉路甲65号院 37682元/㎡
    1.05
    %
    4 鲁谷村(南区) 48967元/㎡
    0.47
    %
    5 永乐(东区) 34284元/㎡
    0.33
    %

    八宝山小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    新桥路社区 1室 48.66m² 朝南北 低楼层 2026.10.11 73 万新街口西里(一区) 4室3厅2卫 105.0m² 朝南北 高楼层 2026.10.11 994 万鼓楼东大街68号楼 3室1厅2卫 71.0m² 朝南北 低楼层 2026.10.11 736 万融泽嘉园西6号院 2室1厅1卫 84.18m² 朝南北 高楼层 2026.10.11 358 万华瀚福园(C区) 2室1厅1卫 57.75m² 朝南北 高楼层 2026.10.10 206 万

    八宝山二手房

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    远洋山水(南区)|莲石东路2室1厅1卫96.03平方米

    2 室 1 厅 1 卫

    96.03㎡

    南北

    高层(共18层)

    2007年建造

    远洋山水(南区)

    石景山八宝山莲石东路

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    515 万

    53630元/㎡

    【房屋介绍】电梯房，高层视野开阔，采光好，无遮挡，空间利用率高。大两居，南北朝向，户型方正，布局合理。简单装修，维护好，可直接入住。 类型为商品房住宅， 年 70年， 清晰。八宝山(1号线)；玉泉路(1号线)；商场：万达广场(北京石景山店)、泰禾新天地，永辉超市等；医院： 大学玉泉医院、北京铁建医院；银行：兴业银行、浦发银行、北京银行、中国农业银行(远洋山水支行)；物业公司为远洋亿家物业服务股份有 公司 【周边配套】周边设施完善，生活便利。小区环境优雅，社区风气良好，邻里和谐。物业管理健全，保安24小时 班，居住安全有保障。

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    3 室 2 厅 1 卫

    78㎡

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    北京城建·龙樾璟序

    石景山八宝山北京市西四环景山学校远洋分校南直线距离约300米

    新上推荐新房

    452 万

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    龙樾璟序是北京城建在西四环石景山八宝山板块的新盘，离海淀很近。项目主打低密改善，容积率只有2.15，规划了12栋洋房和5栋小高层，总共736户，户型覆盖68到118平米的两居到四居，得房率很高，有的能到 左右，相当于白赚一间房。总价大概400万起，就能上车西四环。走路大概300米就是景山 远洋分校，旁边还有十一 等 。三甲医院 、 玉泉医院也都在几公里范围内，健康有保障。商业上，自驾很快就能到五棵松华熙LIVE、万达广场，生活氛围很成熟。

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京10月份均价为36533元/㎡， 上海10月份均价为41165元/㎡， 北京房价比上海房价低11.25%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城10月份均价为116708元/㎡， 东城10月份均价为83798元/㎡， 西城房价比东城房价高28.20%

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