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    • 鲁谷房价走势

    近3月近1年
    2026年10月鲁谷二手房价格均价38278元/平米

    鲁谷近1年房价查询

    2025.11-2026.4 二手房均价 同比涨跌幅
    11月 38724元/㎡
    10.42
    %
    12月 39606元/㎡
    10.25
    %
    1月 40699元/㎡
    3.82
    %
    2月 40407元/㎡
    9.31
    %
    3月 40254元/㎡
    10.41
    %
    4月 40997元/㎡
    8.73
    %
    2026.5-2026.10 二手房均价 同比涨跌幅
    5月 39244元/㎡
    10.74
    %
    6月 38540元/㎡
    11.09
    %
    7月 38049元/㎡
    10.21
    %
    8月 38524元/㎡
    5.03
    %
    9月 38883元/㎡
    5.75
    %
    10月 38278元/㎡
    5.76
    %

    鲁谷近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 56960元/㎡
    0.5
    %
    2018年 57234元/㎡
    0.48
    %
    2019年 53538元/㎡
    6.46
    %
    2020年 51211元/㎡
    4.35
    %
    2021年 55028元/㎡
    7.45
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 55853元/㎡
    1.5
    %
    2023年 50711元/㎡
    9.21
    %
    2024年 44129元/㎡
    12.98
    %
    2025年 39606元/㎡
    10.25
    %
    2026年 38278元/㎡
    3.35
    %

    鲁谷小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 首创天阅山河(新房) 81000元/㎡
    持平
    2 长安悦玺 60092元/㎡
    0.18
    %
    3 长安悦玺(新房) 56000元/㎡
    持平
    4 中海学府里 52630元/㎡
    0.94
    %
    5 永乐(南区) 52000元/㎡
    持平
    房价从低到高排名
    1 五芳园 29313元/㎡
    0.06
    %
    2 北重西厂 29574元/㎡
    2.11
    %
    3 八场宿舍 31870元/㎡
    持平
    4 六场宿舍 32288元/㎡
    0.93
    %
    5 六合园 34026元/㎡
    0.61
    %
    房价上涨排名
    1 依翠园 36888元/㎡
    1.32
    %
    2 六场宿舍 32288元/㎡
    0.93
    %
    3 聚兴园馨领域小区 43477元/㎡
    0.73
    %
    4 六合园 34026元/㎡
    0.61
    %
    5 诗景长安 50464元/㎡
    0.27
    %
    房价下跌排名
    1 重兴嘉园 35813元/㎡
    2.8
    %
    2 北重西厂 29574元/㎡
    2.11
    %
    3 京汉旭城家园 47440元/㎡
    1.31
    %
    4 重兴园小区 40461元/㎡
    1.04
    %
    5 中海学府里 52630元/㎡
    0.94
    %

    鲁谷小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    新桥路社区 1室 48.66m² 朝南北 低楼层 2026.10.11 73 万新街口西里(一区) 4室3厅2卫 105.0m² 朝南北 高楼层 2026.10.11 994 万鼓楼东大街68号楼 3室1厅2卫 71.0m² 朝南北 低楼层 2026.10.11 736 万融泽嘉园西6号院 2室1厅1卫 84.18m² 朝南北 高楼层 2026.10.11 358 万华瀚福园(C区) 2室1厅1卫 57.75m² 朝南北 高楼层 2026.10.10 206 万

    鲁谷二手房

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    4 室 2 厅 2 卫

    124㎡

    南北

    高层(共27层)

    2025年建造

    长安悦玺

    石景山鲁谷张仪村路

    满五唯一

    629 万

    50726元/㎡

    核心卖点 格局:南北通透，布局方正，主卧和次卧均朝南，阳光与清风同在。 视野:南北双阳台，居家静谧天地，光影随行，涵纳园林四时风景，悦鉴湖畔澎湃大境。 餐厨:明厨空间，每天佐风景入味，随心烹饪生活的千滋百味;L型设计，利用率高，可双人操作，舒享夫妻同厨的乐趣。 景观:南向大面宽阳台，涵纳四季美景，谧享园林景观与诗意湖景。 起居:主人套房，独立衣帽间和卫浴空间设计，恭呈从容起居。 舒适:纵深双连厅设计，奢享舒阔空间;

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京10月份均价为36533元/㎡， 上海10月份均价为41165元/㎡， 北京房价比上海房价低11.25%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城10月份均价为116708元/㎡， 东城10月份均价为83798元/㎡， 西城房价比东城房价高28.20%

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