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    • 观音寺房价走势

    近3月近1年
    2026年2月观音寺二手房价格均价26972元/平米

    观音寺近1年房价查询

    2025.4-2025.9 二手房均价 同比涨跌幅
    4月 32989元/㎡
    5.47
    %
    5月 31506元/㎡
    7.64
    %
    6月 31899元/㎡
    7.24
    %
    7月 30974元/㎡
    6.63
    %
    8月 30448元/㎡
    1.97
    %
    9月 29642元/㎡
    10.46
    %
    2025.10-2026.3 二手房均价 同比涨跌幅
    10月 28808元/㎡
    12.7
    %
    11月 28461元/㎡
    7.77
    %
    12月 26407元/㎡
    15.94
    %
    1月 26804元/㎡
    7.81
    %
    2月 26987元/㎡
    11.69
    %
    3月 26972元/㎡
    19.41
    %

    观音寺近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 40000元/㎡
    3.2
    %
    2018年 38456元/㎡
    3.86
    %
    2019年 35743元/㎡
    7.05
    %
    2020年 37278元/㎡
    4.29
    %
    2021年 37626元/㎡
    0.93
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 37361元/㎡
    0.7
    %
    2023年 36788元/㎡
    1.53
    %
    2024年 31414元/㎡
    14.61
    %
    2025年 26407元/㎡
    15.94
    %
    2026年 26972元/㎡
    2.14
    %

    观音寺小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 奶牛厂宿舍 50500元/㎡
    持平
    2 中铁兴创逸境 36842元/㎡
    0.01
    %
    3 首创禧悦兴城 35000元/㎡
    持平
    4 双河南里尚城(南区) 32698元/㎡
    0.55
    %
    5 观音寺新区 30614元/㎡
    0.12
    %
    房价从低到高排名
    1 小白楼村住房 9700元/㎡
    持平
    2 沐新路2号小区 12200元/㎡
    持平
    3 观音寺小区 21214元/㎡
    持平
    4 新居里小区 21866元/㎡
    持平
    5 福海佳园 24916元/㎡
    8.33
    %
    房价上涨排名
    1 福海佳园 24916元/㎡
    8.33
    %
    2 首创美澜湾(D区) 30189元/㎡
    0.58
    %
    3 双河南里尚城(南区) 32698元/㎡
    0.55
    %
    4 首创美澜湾(F区) 26531元/㎡
    0.37
    %
    5 首创美澜湾(E区) 27036元/㎡
    0.02
    %
    房价下跌排名
    1 海悦公馆 27915元/㎡
    0.27
    %
    2 观音寺新区 30614元/㎡
    0.12
    %
    3 中铁兴创逸境 36842元/㎡
    0.01
    %
    4 小白楼村住房 9700元/㎡
    持平
    5 沐新路2号小区 12200元/㎡
    持平

    观音寺小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    青塔东里小区 2室1厅1卫 69.0m² 朝南北 中楼层 2026.03.02 282 万花家地北里 1室1厅1卫 57.0m² 朝南北 中楼层 2026.03.01 256 万葵花社 1室1厅1卫 60.0m² 朝东北 低楼层 2026.03.01 222 万宇丰苑 2室2厅1卫 114.04m² 朝南北 高楼层 2026.03.01 371 万悦谷家园(东区) 2室1厅1卫 74.81m² 朝东西 高楼层 2026.03.01 365 万

    观音寺二手房

    查看更多

    清盘340澫好楼层，地铁房，精装现房，随时拎包入住，随时可看

    3 室 2 厅 2 卫

    95㎡

    南北

    中层(共12层)

    2022年建造

    中铁兴创逸境

    大兴观音寺辅星路8号

    新上

    410 万

    43158元/㎡

    【双轨交通】 地铁4号线与19号线双地铁出行，快速畅达金融街、丽泽金融服务区、中关村科技创新区等核心商圈 四环/五环/南西路、京开高速、槐房西路、新机场高速立体路网，通达全城 。 【 茗校】 区域内北京 分校 【旗舰商业】 荟聚购物中心、山姆会员店、宜家三大旗舰配套匹配一应生活所需 【医疗护航】 广安门医院、 医院南院、天坛医院等三甲医疗资源安心守护 【盎然生态】 南中轴森林公园、西红门环城公园等营造绿氧康健居境 四环沿线“先规划后发展”天赋热土 南中轴发展带核芯区位，城南繁华交汇点， 洼地领衔城市未来风向。

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    3 室 1 厅 2 卫

    95㎡

    南北

    中层(共13层)

    2023年建造

    中铁兴创逸境

    大兴观音寺辅星路8号

    满二唯一

    423 万

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    核心卖点 格局:南北通透，布局方正，主卧和次卧均朝南，阳光与清风同在。 视野:南北双阳台，居家静谧天地，光影随行，涵纳园林四时风景，悦鉴湖畔澎湃大境。 餐厨:明厨空间，每天佐风景入味，随心烹饪生活的千滋百味;L型设计，利用率高，可双人操作，舒享夫妻同厨的乐趣。 景观:南向大面宽阳台，涵纳四季美景，谧享园林景观与诗意湖景。 起居:主人套房，独立衣帽间和卫浴空间设计，恭呈从容起居。 舒适:纵深双连厅设计，奢享舒阔空间;

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    3 室 2 厅 2 卫

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    低层(共18层)

    2025年建造

    中铁兴创逸境

    大兴观音寺辅星路8号

    350 万

    37635元/㎡

    为什么要通过我买一手房？ 原因1：开发商支付给我们的是开发商的营销费用，跟房子价格没有任何关系。 原因2：售楼处给我们的是底价，甚至更低！（如果不是的话就不存在代理），但是售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您。 原因3：低的售楼价格会影响售楼员的业绩，但经纪人不受影响。 原因4：您个人买房享受正常价，通过我们买房享受新房 。 原因5：公司跟很多开发商合作，可以负责人的说，除非您是跟老总是非同一般的关系，其他关系买房都没有通过我们实惠。 原因6：本人从事多年，对房产了解更专业。

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    3 室 2 厅 2 卫

    94.2㎡

    南北

    低层(共18层)

    2024年建造

    中铁兴创逸境

    大兴观音寺辅星路8号

    336.9 万

    35765元/㎡

    （1）轨道交通： 距地铁4号线以及地铁19号线南延线(规划)距离约500米范围内，可接驳10号地铁和14号地铁。 （2）路网交通： 项目紧邻京开高速，通达南五环、兴亦路、黄亦路、京台高速、新机场高速等构成三横三纵交通网络格局。 （3）公交线路： 现有兴18路、366路、827路、679路、676路通勤快车等，直抵核心商圈区域。另外项目北侧有公交总站，434路、专84路、专67路、专24路，可以实现公交、地铁与市区的接驳。 ◎生活配套 萃取城市丰盛资源，献给国际人居之家 项目周边西红门荟聚（宜家、欧尚、迪卡侬）、山姆会员店、绿地缤纷城、大兴大悦春风里、龙湖时代天街、凯德MALL等五大商业圈环

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    3 室 2 厅 2 卫

    95㎡

    南北

    低层(共18层)

    2025年建造

    中铁兴创逸境

    大兴观音寺辅星路8号

    360 万

    37895元/㎡

    为什么要通过我买一手房？ 原因1：开发商支付给我们的是开发商的营销费用，跟房子价格没有任何关系。 原因2：售楼处给我们的是底价，甚至更低！（如果不是的话就不存在代理），但是售楼员不会告诉您底价，我们会告诉您。 原因3：低的售楼价格会影响售楼员的业绩，但经纪人不受影响。 原因4：您个人买房享受正常价，通过我们买房享受新房 。 原因5：公司跟很多开发商合作，可以负责人的说，除非您是跟老总是非同一般的关系，其他关系买房都没有通过我们实惠。 原因6：本人从事多年，对房产了解更专业。

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京3月份均价为37478元/㎡， 上海3月份均价为42752元/㎡， 北京房价比上海房价低12.34%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城3月份均价为123619元/㎡， 东城3月份均价为92104元/㎡， 西城房价比东城房价高25.49%

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