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北京房价走势

近3月近1年
2026年1月北京二手房价格均价39156元/平米

北京近1年房价查询

2025.2-2025.7 二手房均价 同比涨跌幅
2月 42714元/㎡
17.12
%
3月 44364元/㎡
14.95
%
4月 44386元/㎡
13.16
%
5月 43321元/㎡
13.42
%
6月 42616元/㎡
13.52
%
7月 43947元/㎡
9.28
%
2025.8-2026.1 二手房均价 同比涨跌幅
8月 42410元/㎡
10.94
%
9月 41642元/㎡
10.89
%
10月 41942元/㎡
8.81
%
11月 40861元/㎡
9.65
%
12月 39447元/㎡
11.38
%
1月 39156元/㎡
11.08
%

北京近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 57768元/㎡
0.3
%
2018年 59868元/㎡
3.64
%
2019年 58568元/㎡
2.17
%
2020年 57561元/㎡
1.72
%
2021年 54252元/㎡
5.75
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 57545元/㎡
6.07
%
2023年 54189元/㎡
5.83
%
2024年 44512元/㎡
17.86
%
2025年 39447元/㎡
11.38
%
2026年 39156元/㎡
0.74
%

北京小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 羊角灯胡同 297989元/㎡
0.2
%
2 光明胡同小区 251677元/㎡
持平
3 万城华府龙园 247130元/㎡
持平
4 万城华府海园 246982元/㎡
0.25
%
5 小院胡同小区 245863元/㎡
6.45
%
房价从低到高排名
1 辛窑村住房 500元/㎡
持平
2 新工房 500元/㎡
持平
3 和平村自建房 500元/㎡
持平
4 巨屯村自建房 500元/㎡
持平
5 林家疃村自建房 500元/㎡
持平
房价上涨排名
1 丰北家园 1023元/㎡
24.58
%
2 悦泽苑 29840元/㎡
23.78
%
3 云晨小区 2224元/㎡
20.93
%
4 山水文园西园(别墅) 104153元/㎡
19.62
%
5 园中苑 2047元/㎡
19.05
%
房价下跌排名
1 金辰府 40000元/㎡
27.27
%
2 海伦鼎苑 3230元/㎡
24.18
%
3 光明楼自建房 4968元/㎡
23.44
%
4 天伦湾凤麟南院 9800元/㎡
21.6
%
5 太行水镇 4096元/㎡
20.33
%

北京小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
海子角西里 2室1厅1卫 83.31m² 朝南北 高楼层 2026.01.10 176 万海子角西里 2室1厅1卫 83.34m² 朝南北 高楼层 2026.01.10 182 万海子角西里 2室1厅1卫 83.34m² 朝南北 高楼层 2026.01.10 184 万乐园东小区 3室2厅1卫 94.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.10 133 万宁静之都檀城西区 3室2厅2卫 126.0m² 朝南北 高楼层 2026.01.10 208 万

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58025元/㎡

小区位处朝阳区东三环国贸核心区域，双地铁环绕10号线和6号线换乘站呼家楼C口步行约400米（数据来源高德地图），南面对望央视和中国尊等两大国家地标性建筑，北侧三大公园环绕，团结湖公园、朝阳公园和红领巾公园，超市有京客隆针织路店就在小区东侧，西侧财富中心、好世界购物商城、世贸天阶、国贸商城等配套成熟，居住生活非常方便，房子是南北通透的三居室，明厨明卫格局，高楼层，采光和视野非常好，更多房源详情欢迎您随时来电咨询 ！

西山金茂府 临地铁 装修好恒温恒湿 高楼层视野无遮挡

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【房屋简介】高层普通住宅，建于2024年，带电梯。户型为3室2厅1卫，南北通透，餐厅客厅可分离，布局合理。 【装修与配置】精装修，室内明亮通风，采光佳，居住舒适。 【楼层与朝向】位于高层，视野开阔，朝南北，环境宁静。 【物业与安全】 年 70年， 清晰，物业完善，24小时保安服务，社区环境良好，邻里和谐。 【周边配套】生活便利，配套设施齐全，满足日常生活需求。 【特色卖点】实拍全景展示，真实可靠。业主诚意出售，随时欢迎看房。

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美景东方

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美景东方一共12栋楼，以塔楼和板塔结合为主，纯商品房社区。 美景东方小区以环境优美著称，绿化率38%，共五个 围绕，穿梭园林，捕捉春夏秋冬四季的特点，一年四季都可以欣赏到美丽的景色。又综合地形的高低起伏，营造出柳暗花明的感觉。除此之外，园区内还设有喷泉，假山，瀑布，凉亭等景观 。。。 小区周边配套成熟，超市有双龙，永辉，京客隆，。大型购物中心有合生汇，燕莎奥特莱斯，菜市场有农光里菜市场，弘燕路菜市场。地铁10号线，14号线。公交线路众多。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京1月份均价为39156元/㎡， 上海1月份均价为42838元/㎡， 北京房价比上海房价低8.60%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：西城1月份均价为119418元/㎡， 东城1月份均价为86337元/㎡， 西城房价比东城房价高27.70%

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