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    • 观承别墅房价走势

    近3月近1年近3年
    2024年4月观承别墅二手房价格均价62184元/平米

    观承别墅近1年房价查询

    2023.5-2023.10 二手房均价 同比涨跌幅
    5月 68925元/㎡
    3.58
    %
    6月 69181元/㎡
    7.34
    %
    7月 70447元/㎡
    0.3
    %
    8月 71187元/㎡
    0.18
    %
    9月 73048元/㎡
    9.99
    %
    10月 72951元/㎡
    1.75
    %
    2023.11-2024.4 二手房均价 同比涨跌幅
    11月 68864元/㎡
    8.34
    %
    12月 66884元/㎡
    7.74
    %
    1月 68005元/㎡
    5.69
    %
    2月 66999元/㎡
    3.48
    %
    3月 62625元/㎡
    4.35
    %
    4月 62184元/㎡
    12.64
    %

    观承别墅近10年房价查询

    2015年-2019年 二手房均价 同比涨跌幅
    2015年 - -
    2016年 - -
    2017年 - -
    2018年 - -
    2019年 - -
    2020年-2024年 二手房均价 同比涨跌幅
    2020年 - -
    2021年 64702元/㎡
    持平
    2022年 72496元/㎡
    12.05
    %
    2023年 66884元/㎡
    7.74
    %
    2024年 62184元/㎡
    7.03
    %

    观承别墅小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 金地中央世家 121200元/㎡
    10
    %
    2 裕京花园别墅 107060元/㎡
    0.19
    %
    3 棕榈滩别墅 103432元/㎡
    2.7
    %
    4 欧陆苑 99863元/㎡
    0.12
    %
    5 棕榈滩(二期) 98500元/㎡
    持平
    房价从低到高排名
    1 兴达东都时代 8000元/㎡
    持平
    2 河南村农行家属院 12520元/㎡
    1.68
    %
    3 永强家园 13453元/㎡
    1.34
    %
    4 永平小区 14020元/㎡
    1.5
    %
    5 顺和花园(一区) 15567元/㎡
    0.98
    %
    房价上涨排名
    1 龙湖香醍漫步(别墅) 39899元/㎡
    19.84
    %
    2 天裕昕园(西区) 30123元/㎡
    19.52
    %
    3 阳光城檀悦(别墅) 39403元/㎡
    17.39
    %
    4 中粮祥云国际生活区(北区别墅) 67188元/㎡
    10.53
    %
    5 金地中央世家 121200元/㎡
    10
    %
    房价下跌排名
    1 观林阁 37670元/㎡
    10.08
    %
    2 天竺花园天合园 33775元/㎡
    9.94
    %
    3 澜西园(二区) 27610元/㎡
    8.85
    %
    4 空港米兰花园 32772元/㎡
    8.53
    %
    5 西平里 30939元/㎡
    8.43
    %

    观承别墅小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    暂无数据

    观承别墅二手房

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    好房推荐 边户 万科观承别墅二期 精装拎包住 独立电梯

    5 室 4 厅 5 卫

    320.18㎡

    南北

    共1层

    2020年建造

    观承别墅

    顺义中央别墅区承福路1号

    满二年

    2300 万

    71835元/㎡

    【房屋介绍】 万科观承别墅二期，2019年底开始交房，合院，地上两层地下两层，北入户南花，园 独立车库，独立电梯，一层是两个卧室套房，可做长辈房和儿童房，二层主卧套房，和一个套房，也可做儿童房； 此房是一个西边户，采光更好； 二期是精装交房，可直接入住，科技智能住宅，私家电梯； 万科观承二期现房，紧邻会所和商业配套，商业已经开业； 直通鹿鸣公，园，3万多平，斥资1亿打造，龙湖专属设计规划； 买房注意事项： 1、 性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁关系

    新类独栋 土，建已做好 观承别墅一期 西边户观景 万科物业

    4 室 3 厅 5 卫

    391.39㎡

    西南

    共1层

    2017年建造

    观承别墅

    顺义中央别墅区承福路1号

    满二年

    2500 万

    63875元/㎡

    相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得！ 房屋年代：2017年，面积：391.39平方米，朝向：西南北，空间利用率高 万科观承一期别墅，类独栋户型，莫奈印象，西边户，地上三层地下两层，预留电梯井，毛坯房，改造性强，土，建已做好，北入户南花，园，正南正北，一期位置好，近鹿鸣公，园，一门之隔，直通公，园，万科物业，园林绿化高； 房屋价格：2500万元 此房是莫奈印象，类独栋西边户，西南花，园，位置好采光好，使用大，龙湖园林； 买房注意事项： 1、 性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁

    品质生活 万科观承别墅 二期合院 大间距 龙湾龙湖中粮祥云

    5 室 3 厅 6 卫

    335㎡

    南北

    共1层

    2020年建造

    观承别墅

    顺义中央别墅区承福路1号

    满二年

    2600 万

    77612元/㎡

    【房屋介绍】 万科观承别墅二期，合院，地上两层地下两层，南入户南花，园 独立车库三车位，带电梯 一层是两个卧室套房，可做长辈房和儿童房，二层主卧套房，和一个套房，也可做儿童房； 南合院，地下挑空7.2米，此房位置好，南排大楼间距； 二期是精装交房，可直接入住，科技智能住宅，私家电梯； 万科观承二期现房，紧邻会所和商业配套，商业已经开业； 直通鹿鸣公，园，3万多平，斥资1亿打造，龙湖专属设计规划； 买房注意事项： 1、 性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁关系

    新上 米兰户型 观承别墅一期 独立电梯 新世界丽樽中粮祥云

    4 室 3 厅 5 卫

    358.09㎡

    南北

    共1层

    2017年建造

    观承别墅

    顺义中央别墅区承福路1号

    满二年新上

    2190 万

    61158元/㎡

    万科观承别墅，一期，2017年社区，龙湖团队设计园林，万科物业，园区有联排，双拼，类独栋，北入户南花，园，地上三层地下两层，预留电梯井，正南正北，物业费8.82/平； 此房是双拼别墅，米兰户型，上三下二，南向花，园50平，商品房现房，预留电梯井，业主做了部分土）建，可实际参观； 一期紧邻鹿鸣公，园，3万多平，斥资1亿打造，龙湖专属设计规划，小区西门出去就是公，园，不用过马路，一墙之隔； 买房注意事项： 1、 性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁关系

    新上万科 观承别墅二期 200W二次装修 进口家具 看房随时

    5 室 4 厅 5 卫

    377㎡

    南北

    共1层

    2020年建造

    观承别墅

    顺义中央别墅区承福路1号

    满二年

    2200 万

    58356元/㎡

    【房屋介绍】 万科观承别墅二期，合院，地上两层地下两层，北入户南花，园 独立车库三车位，带电梯 一层是两个卧室套房，可做长辈房和儿童房，二层主卧套房，和一个套房，也可做儿童房； 此房业主二次装修了，大部分改成简约风，西厨二层卧室有改动，很亮堂，可随时品鉴； 万科观承二期现房，紧邻会所和商业配套，商业已经开业； 直通鹿鸣公，园，3万多平，斥资1亿打造，龙湖专属设计规划； 买房注意事项： 1、 性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁关系

    观承别墅二期 二次精装拎包住 独立电梯 周期价可谈，随时看

    5 室 4 厅 5 卫

    377㎡

    南北

    共1层

    2021年建造

    观承别墅

    顺义中央别墅区承福路1号

    满二唯一

    2200 万

    58356元/㎡

    房子装修保养特别好，完全可以拎包住，单层面积大，独院80平。地上4居室，房子 棒品质高，房本面积320平米，实际使用550平米，业主又花费200万二次装修，自住1年多，进口品牌家具家电，冰箱9万意大利进口，品质非常好，目前业主诚意出售，报价2300万，价格可以谈。 一层两个卧室，其中一个套房，超敞亮的餐客厅，正对自家独院， 二楼两个套房，主卧带书房，主卧出去还有30平路台。 地下一层单层200平，有独立影音室，舒适好用。 地下二层佣人房，洗衣房，车库可以停3辆车。 社区人车分离，21年次新房，万科物业，管理好。

    新上 米兰户型 观承别墅一期 独立电梯 龙湾别墅中粮祥云

    4 室 3 厅 5 卫

    358.09㎡

    南北

    共1层

    2017年建造

    观承别墅

    顺义中央别墅区承福路1号

    满二年

    2190 万

    61158元/㎡

    万科观承别墅，一期，2017年社区，龙湖团队设计园林，万科物业，园区有联排，双拼，类独栋，北入户南花，园，地上三层地下两层，预留电梯井，正南正北，物业费8.82/平； 此房是双拼别墅，米兰户型，上三下二，南向花，园50平，商品房现房，预留电梯井，业主做了部分土）建，可实际参观； 一期紧邻鹿鸣公，园，3万多平，斥资1亿打造，龙湖专属设计规划，小区西门出去就是公，园，不用过马路，一墙之隔； 买房注意事项： 1、 性质 2、所有权是否清晰 3、交易是否透明 4、资金一定要有保障 5、交易后的时间是否明确 6、 是否迁出 7、是否有租赁关系

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京4月份均价为51090元/㎡， 上海4月份均价为56397元/㎡， 北京房价比上海房价低9.41%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城4月份均价为128086元/㎡， 东城4月份均价为109898元/㎡， 西城房价比东城房价高14.20%

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