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    • 果园房价走势

    近3月近1年
    2026年3月果园二手房价格均价31411元/平米

    果园近1年房价查询

    2025.4-2025.9 二手房均价 同比涨跌幅
    4月 34312元/㎡
    12.9
    %
    5月 34598元/㎡
    11.11
    %
    6月 33474元/㎡
    12.64
    %
    7月 33120元/㎡
    12.78
    %
    8月 32242元/㎡
    12.13
    %
    9月 31782元/㎡
    11.87
    %
    2025.10-2026.3 二手房均价 同比涨跌幅
    10月 30947元/㎡
    13.18
    %
    11月 30198元/㎡
    16.53
    %
    12月 30018元/㎡
    15.78
    %
    1月 30120元/㎡
    12.07
    %
    2月 31295元/㎡
    8.53
    %
    3月 31480元/㎡
    7.2
    %

    果园近10年房价查询

    2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
    2017年 45183元/㎡
    9.63
    %
    2018年 45504元/㎡
    0.71
    %
    2019年 46761元/㎡
    2.76
    %
    2020年 45359元/㎡
    3
    %
    2021年 43512元/㎡
    4.07
    %
    2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
    2022年 42928元/㎡
    1.34
    %
    2023年 40663元/㎡
    5.28
    %
    2024年 35641元/㎡
    12.35
    %
    2025年 30018元/㎡
    15.78
    %
    2026年 31480元/㎡
    4.87
    %

    果园小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 碧桂园和世界 58000元/㎡
    持平
    2 国誉未来悦(新房) 56000元/㎡
    持平
    3 果园西区 40200元/㎡
    持平
    4 半壁店新村 40000元/㎡
    持平
    5 复兴华府 37133元/㎡
    0.01
    %
    房价从低到高排名
    1 李老新村 18400元/㎡
    持平
    2 半壁店村西小区 19200元/㎡
    持平
    3 晟世嘉园 19800元/㎡
    持平
    4 翠屏花园 19800元/㎡
    持平
    5 陆航家属院 20400元/㎡
    持平
    房价上涨排名
    1 果园小区(通州) 23363元/㎡
    1.01
    %
    2 达富苑小区 31584元/㎡
    0.83
    %
    3 果园西小区 26013元/㎡
    0.48
    %
    4 靓景明居 31570元/㎡
    0.19
    %
    5 长城国际 25924元/㎡
    0.17
    %
    房价下跌排名
    1 果园235号院 22810元/㎡
    1.4
    %
    2 北探家属院 26012元/㎡
    0.42
    %
    3 翠屏北里(西区) 30959元/㎡
    0.32
    %
    4 新华联家园(南区) 31399元/㎡
    0.15
    %
    5 合生滨江帝景(一区) 36645元/㎡
    0.12
    %

    果园小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    南小园 2室1厅1卫 64.0m² 朝南 低楼层 2026.03.03 148 万枫露花园 2室2厅1卫 94.0m² 朝南北 低楼层 2026.03.02 190 万北影小区 2室1厅1卫 80.0m² 朝南北 低楼层 2026.03.02 613 万有色院小区 3室2厅1卫 81.92m² 朝南北 高楼层 2026.03.02 682 万宇丰苑 2室2厅1卫 114.04m² 朝南北 高楼层 2026.03.02 371 万

    果园二手房

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    大两居 中间层 精装修 一梯两户 看房基本随时

    2 室 2 厅 1 卫

    93.74㎡

    南北

    中层(共9层)

    2005年建造

    世纪星城

    通州果园通朝大街323号

    满五唯一新上

    332 万

    35418元/㎡

    核心房子是精装修业主一直自住保持得也好，看房方便 小区介绍房子是一期洋房得中间楼层，采光视野好小区整体绿化好楼间距大，户型是小区 户型。小区都是电梯房物业费1.75元，地上停车费150元每月。小区保安24小时 班，一梯两户，市政集中供暖 户型介绍房子格局没有浪费，卫生间窗户大通风好，整体格局南北通透，客厅带落地大阳台得，主卧次卧都有飘窗不算房本面积。 周边配套生活购物有北机菜市场，物美，可以满足您日常所需，小区南面有李老商品市场和餐饮一条街。银行，目前有工商银行、邮政储蓄、建设银行。医院：有东直门中医院！生活配套齐全 装修描述房子是业主18年买来后得婚房装修，保持得挺好

    热！通州果园地铁站800 ，万达南，精装两居，带阳台电梯现房

    2 室 2 厅 1 卫

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    高层(共11层)

    2018年建造

    复兴华府

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    满五唯一

    430 万

    40045元/㎡

    地址：通州果园地铁站北侧 开发商：北京民望房地产开发有 公司 产品类型：70年 住宅 在售面积：108平，128平 梯户比：一梯两户 得房率：85% 车位比：1:0.8 供暖方式：集中供暖，30元/平 物业：北京兴业源物业管理股份有 公司，费用：3.78元/平/月 周边交通：自驾，广渠路，精通快速，新华大街等。地铁：1号线果园站 周边商业：万达广场，领展中心等。 周边医疗：东直门医院东院区，潞河医院等。 周边生态：漫春园，杨庄公园，西海子公园等。

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    对比结果：北京3月份均价为37492元/㎡， 上海3月份均价为42772元/㎡， 北京房价比上海房价低12.34%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    对比结果：西城3月份均价为125871元/㎡， 东城3月份均价为91948元/㎡， 西城房价比东城房价高26.95%

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